海珠深圳商铺能抵押贷款吗？年限

　　很多人会选择使用商铺贷款。 贷款一定要按照规定的要求进行。 如果不符合规定，银行可能不会放贷。 贷款也许可以提供一定条件的抵押。 那么，商铺如何抵押贷款?火焰鸟参谋小编给大家介绍下：

　　一、商铺如何抵押贷款

　　商铺抵押贷款所需手续与其他商品房抵押贷款手续基本相同;

　　(一)住房抵押的申请条件：

　　1、房屋性质; 住宅、办公楼、别墅、商品房、本价房、经济适用房(对经济适用房要求严格)以及产权明确，20年内

　　2、抵押人(年龄正常值18-65岁)且健康

　　3、抵押权人的征收不得持续近24个月

　　4、抵押人可以证明还款来源及其他资产(大额定期存款、不动产2套、股票、基金等)

　　5、实际用途明确

　　(二)资料准备：

　　1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(单身时，需要出具单身证明) )。

　　2、借款人婚姻状况的证明和复印件;

　　3、家庭不动产、车的所有权为证明和复印件，其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证明、契证原件和复印件)。

　　4、个人主要银行账户起算近6个月至12个月的账户明细表(加盖银行业务印章)。

　　5、工作单位收入证明

　　6、家庭民间贷款等证明材料

　　七、评估报告

　　二、商店如何抵押贷款

　　1、首先需要说明的是，商铺贷款其实属于商业房地产贷款类，不是个人住房贷款，所以不能使用海珠海珠公积金贷款。 但是，购买商店也可以办理商业贷款。 如果自身条件好，能忍受较长的等待时间，我建议你通过银行贷款购买商店。

　　2、商场房贷首付的购买价格为50%。 所以想要做生意还是要花点成本的。 果然首付不能贷款。 而且除了首付以外还需要其他费用。

　　3、如果购买了单手商店，贷款可以借到的钱大多是合同价格的50%; 二手商店的话，能贷很多钱的是评估价的50%，但是这个评估价不一定是你们成交的实际金额，所以要根据所需的贷款金额和相关税费的承担能力来决定。

　　三、商铺抵押贷款年限

　　1、办理店铺贷款购买店铺时，贷款没有上限，贷款期限通常为5年，长度为10年。 贷款海珠利率按照人民银行规定的同级人民币固定资产贷款海珠利率执行，从5.85%到6.21%不等。

　　2、目前商业银行提供的个人商铺贷款多为6成，按目前的商业贷款海珠利率来看，比个人住房贷款稍有收益。 另外，由于商店是性不动产，所以没有套房、套房的区别。 也就是说，即使你购买的商店是你名下的套房，也会按照这个标准执行。3、商店贷款的还款方法也很灵活。 借款人贷款期限在一年以内(含一年)的，到期时可以一次性偿还贷款本息或按月还款。 贷款期限为1-10年的，借款人可以按月还款。 另外，贷款人还可以根据经营收益情况选择全部或部分提前还款。

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