海珠深圳中信银行抵押经营贷

　　中信银行的按揭经营贷款是目前深圳最热门的按揭贷款产品之一。单笔贷款最高可达3000万，最长贷款期限为20年，可作为外地营业执照使用。优势相当明显。

　　中信银行抵押经营贷申请条件

　　1、借款人年龄须在20周岁-70周岁;

　　2、申请人或配偶为企业(含个体工商)法人、实际控制人、持股10%以上的股东;

　　3、营业执照满一年(独资有限公司满半年)，个体工商户满半年，异地营业执照可做;

　　4、征信要求：近两年五连3累9，近半年征信查询(包括信用卡审批、贷款审批)不超过16次，如果征信查询超过16次，信用卡使用不超过80%可以沟通;

　　5、抵押物要求：深圳市六区、深圳县房龄在40年内的住宅、临街商铺、自住别墅(装修了的才能做)，至少有一套抵押物面积在65平方以上。

　　贷款海珠利率及贷款期限

　　贷款海珠利率为年化5.6%-5.8%，先息后本授信20年，三年到期可申请无本续贷，等额本息五年(5年还款期限、20年还款计划)，提前还款没有违约金。

　　贷款金额及贷款所需时间

　　贷款金额：中信银行抵押经营贷的贷款金额上限是3000万，住宅最高可贷7成，别墅最高是6成。

　　贷款所需时间：最快3天出批复，5-7天可以放款。

　　所需贷款资料

　　1、身份证、户口本、详版征信报告、近一年银行流水(已婚人士配偶也需要提供);

　　2、婚姻证明材料，未婚人士不需要提供，已婚人士提供结婚证，离异者提供离婚证+离婚协议;

　　3、抵押物产权证、营业执照、经营场地租赁合同;

　　4、贷款用途材料，如上下游采购合同、进货单等;

　　5、中信银行规定的其他材料。

　　中信银行抵押经营贷办理流程

　　准备资料—银行面签—下户—贷款审批—签订贷款合同—办理公证—办理海珠房产抵押登记手续—银行拿他项放款。

　　中信银行抵押经营贷注意事项

　　房地产，与房地产非常相关，娱乐业(洗脚、按摩、KTV)，金融，投资属于禁入行业，如果借款人、抵押人是从事这些行业的是不能申请中信银行抵押经营贷的。

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