海珠四线下列房产能抵押贷款吗_房子抵押贷款必须要营业执照

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全额付款买再抵押的基本原理是由全额付款的方式把房子买完，等取得房产证后办理银行贷款把早期凑全额付款资金还上。这儿我们应该很清楚的是进行办理抵押借款属于“本人营业性抵押借款”

我们能分为三个部分去理解：

1.“本人”这一部分的意思解释该笔借款归属于个人债务

2.“营业性”这一部分的意思解释该笔借款的用处主要是用于公司运营

3.“抵押借款”这一部分就不必多说了，便是抵押房子获得借款

问题来了，是个人的负债为何或是营业性贷款？

答：由于抵押的房屋属于股东的个人资产，不属公司财产，只能表现在借贷人个人征信报告上，不容易表现在公司征信上。因此才称为“本人营业性抵押借款”

即然叫“本人营业性抵押借款”那样贷款人户下就必须得有一个公司，以个人名义向保险公司申请抵押贷款。

问：什么样的公司才能够？

答：枚举法

1. 房地产类公司no！

2. 金融类公司no！

3. 个体工商户no！

问：并没有企业该怎么办？

并没有企业找邦企啊，我新接任了一个公司，需要贷款来经营呀！

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