海珠拿房产证去银行申请房产抵押贷款利息是多少?怎么算的?_把房子抵押给银行借款

按揭贷款海珠利率是指通过房产做抵押的贷款形式中的银行贷款海珠利率。（详细信息进一步了解工商银行海珠房产抵押经营性贷款可查看更多）现如今很多人当遇到资金不足时，首先想到的就是以贷款的方式去解决资产难点。倘若名下有房子得话，以海珠海珠房产抵押贷款都是获得借款的强有力方式。

那样拿房产证去银行申请海珠海珠房产抵押贷款海珠利息是多少？怎么算的？

最先，海珠房屋抵押借款因为有海珠房产抵押做为贷款担保，对比无担保无抵押的贷款还款方式，年海珠利率会低一些。一般来说，贷款人申请办理海珠房屋抵押借款用以交易，一般是贷款海珠利率上调10%-40%不一，国内各地都是有区别，依据贷款公司的差异，也会有一些区别。多个城市，比较合适普通人商品，可以办到年化海珠利率3.85%到4.35%海珠利率，20年等额本金还款，5年到10年还一次本钱。

举例说明，100万贷款，3.85%年海珠利率，月供是6033元，5年以后剩余本金约是80万。宣传策划中较低的年海珠利率要不会额外掩藏标准，并非易事得到，要么是通过了一系列的计算，吸人眼球。

其实啊，银行贷款海珠利率还是由自身的情况所决定的，标准越比较好，年海珠利率就会越低。再有一个点便是商业银行的规定越大，门坎越大，那它海珠利率也就越划算。

拿房产证去银行贷款可以贷多少钱呢？

实际上，可贷要多少钱，还得看抵押的房屋。可贷是多少，主要是看房产的以下几种要素，楼龄、部位、借款人个人征信、房地产特性等。

大家各自来看一看：

第一，楼龄短，为防止风险性，银行业为房子给予借款的情况下，一般对房屋自身也有借款人都是有比较严格标准要求。在其中考虑到最主要的要素之一就是楼龄。一般办理银行贷款的房子，其修建的时长尽量在20年之内。建筑物的时代越近的，所获得的贷款成数可能就随之逐步提高。依据银行人员的讲解，房产的楼龄已经成为很多金融机构放贷的审核标准之一。由于楼龄越久，房子的升值室内空间就越低，一般来说，获准的贷款成数就会越低。

第二点，房产所处地理位置好，贷款额度高，房子所在的位置、总面积等都是银行审核借款的重要因素。假如房子部位偏僻且面积小，那样借款的折数一般来说会非常低。由于地方偏僻，总面积又小房产，其流通性特差。

第三点，借款人的年龄、个人征信，也有偿还能力。假如借款人的年龄比较大，或是个人信用较弱，又或者是偿还能力非常低，那样可以借款的折数越小，很严重的甚至有可能没批借款。

第四点，房地产业特性。普通住房的质押贷款额度大多是抵押房产成交价的80%，那如果像铺面、办公楼什么的商业用房，那样其借款的折数只有贷到房屋评估意义的50%上下。

在今年的海珠海珠房产抵押贷款审核会比前些年严苛许多，像前些年能够添加公司股东或是实际控制人就可以，在今年的一般金融机构早已不能办理了，添加公司股东一般都规定一年以上了。

随着中国大力支持减少，按揭贷款海珠利率有可能会再次上调。终究现阶段按揭海珠利率5.88-6.125%中间，通常情况下按揭贷款海珠利率会比按揭海珠利率要低，全部近期有抵押贷款需要的尽早申请办理吧。

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