海珠房产抵押换房屋产权证可查看更多_按揭和抵押贷款的利率差别

首先要有房地产，只要是你产权清晰，包含住房、公寓楼、联排别墅、独幢、办公楼、铺面、别墅地下室、停车库、工业厂房等。（详细信息进一步了解海珠房产抵押换房屋产权证可查看更多）

次之必须有公司，自然有一些禁止进入领域，这样的企业是不可以借款运营的；要是没有企业的，必须创立或是注册一个公司。

个人信息：身份证件，户口簿，结婚证书，房屋产权证，夫妻两人近一年水流；

企业资料：企业营业执照或是团本，企业章程，企业对公流水，上中下游产品购销合同，私章，公司章，很多银行需要提交近1年企业财务报告；

企业对公流水一般要求月供2倍或是贷款额度2倍，不符合要求可以单独沟通交流。

1，银行面签：备好本人及公司所需资料银行柜台签署有关合同书。

2，银行评估：由银行指定或是承认的专业评级组织上门服务对房子价格出示评值。通常是照相和录视频，很多银行规定全部屋子务必对外开放拍视频，不能出现被锁不可以进到房间。并出具宣布分析报告。

3，金融机构入户：金融机构到质押物与公司参观考察质押物定居或办公室状况并照相。要是没有经营地的，可单独沟通交流。

4， 贷款审核：银行柜员整理材料，确定各类材料确认无误，递交给风险控制做审核。

5， 贷款审批：金融机构出示贷款审核结论，主要包含年海珠利率，期限等。

6，海珠房产抵押备案：到不动产登记中心，申请办理海珠房产抵押给银行的办理手续。

7.，出项证：不动产登记中心出他项权利证。

8.，下款：金融机构领回来他项权利证并下款。

质押商品：

1. 年化率4.1%，先息后本贷款6年，规定房产证达到大半年，添加企业可直接办理。

2. 年化率4.5%，先息后本贷款3年，新注册公司新房子本直接办理。（合适衔接应用）

3. 年化率4.85%，先息后本贷款5年，或者等额本息还款20年偿还，规定房产证达到大半年，企业达到大半年（企业不符合大半年可沟通交流）

4. 年化率4.35%，等额本息还款20-30年还贷，要求公司一年以上，房产证一年以上。

5. 年化率6%，房产证达到大半年，本人不用加企业，直接办理，先息后本贷款或等额本息还款10-20年，系统软件定级（公、检、法客户群合适）

6. 年化率3.85%，先息后本贷款10年，规定公司运营一年以上，房产证一年以上，真正运营客户群。

7. 年化率4.35%，先息后本贷款3年，要求公司达到大半年，房产证达到大半年，（负债高客户群合适，债务再好什么都不怕）

8. 年化率4.5%，先息后本贷款3年，要求公司达到大半年，房产证达到大半年，（楼龄45年，申请者年纪75岁，不用儿女共借，外籍人能做）

9. 年化率5%，先息后本贷款3年，要求公司一年，房产证一年，可借款房屋价值的8成（合适金融机构倒贷客户群）

汇总：不同类型的客户满意度，会结合实际情况来配对对应的计划方案，而且在面审之前要先审批，保证风险性外置，做到0隐患，100%成功概率，很多人都的一些常见问题，可沟通交流室内空间比较大，只要是有房地产，就不会融不了资产。

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