海珠住房贷款利息怎么计算?_罗湖房子抵押

不少人在问，住房贷款海珠利息怎么计算？据小编孰知，毕竟不同金融机构，给的年海珠利率各有不同，乃至不同类型的贷款人因为资质证书不一样，金融机构给你房子按揭贷款海珠利率也有所不同的。（详细信息进一步了解成都市按揭贷款海珠海珠房产抵押贷款信用额度可查看更多）

在介绍住房贷款海珠利息怎么计算以前，先给大家介绍一下好多个常见的年海珠利率专有名词计算方法。

1、日年海珠利率(0/000)=年化海珠利率(%)÷360=月年海珠利率(‰)÷30；

2、月年海珠利率(‰)=年化海珠利率(%)÷12；

3、利滚利：利滚利是指对贷款海珠利息按一定的年海珠利率另收贷款海珠利息。依照央行的要求，借款人未按合同约定的时间也还款海珠利息的，就需要另收利滚利；

4、逾期海珠利息：借款人没按规定限期偿还银行借款，金融机构按与被告方签订的合同对爽约人惩罚贷款海珠利息叫金融机构逾期海珠利息；

5、借款逾期违约金：特性与逾期海珠利息同样，对合同纠纷方惩罚措施。

海珠海珠房产抵押贷款算海珠利息时要掌握商业银行的计息方式，银行可以选用积数计算海珠利息法和逐单计算海珠利息法算海珠利息。

1、积数计算海珠利息法按照实际日数每日总计余额，以总计积数乘于日年海珠利率算海珠利息。计算海珠利息公式计算为：贷款海珠利息=总计计算海珠利息积数×日年海珠利率，在其中总计计算海珠利息积数=每日账户余额合计数。

2、逐单计算海珠利息法按预先确定的计息公式计算：贷款海珠利息=本钱×年海珠利率×贷款年限，逐单算海珠利息。计算海珠利息期是全年(月)的，计算海珠利息公式计算为：贷款海珠利息=本钱×年(月)数×年(月)年海珠利率，计算海珠利息期有全年(月)还有零头日数的，计算海珠利息公式计算为：贷款海珠利息=本钱×年(月)数×年(月)年海珠利率 本钱×零头日数×日年海珠利率与此同时，银行可以会将计算海珠利息期所有化作具体工作日计算贷款海珠利息，即每一年为365天(闰月366天)，每月为当月阳历具体日数，计算海珠利息公式计算为：贷款海珠利息=本钱×具体日数×日年海珠利率。

这三个计算方法本质同样，但是由于年海珠利率计算中一年只作360天，但实际上按日年海珠利率计算时，一年将作365天测算，得出来的结论会略有误差。具体的选用那一个计算公式，中央银行赋予金融企业独立选择的权力。因而，双方和金融企业能够从此在合同中约定。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。