海珠假如有公积金贷款得话,月收益超出3700就行了!_房屋抵押银行贷款 条件

假如你年龄要求40岁以内，就能贷款30年， ①公积金房贷，年化率3.25%，借款48万 等额本息还款月供2088.99， 等额本金还款月供2633.33 ②公积金房贷，年化率3.25%，借款42万 等额本息还款月供1827.86 等额本金还款月供2304.16 商贷，现在市面上商贷海珠利率是4.85%-6.37%中间，大家还是按照平均海珠利率5.6%进行计算！ ③商贷，年化率5.6%，借款48万， 等额本息还款月供2755.57 等额本金还款月供3573.33 ④商贷，年化率5.6%，借款42万， 等额本息还款月供2411.13 等额本金还款月供3126.66 所以呢，总的来说最大还款额也才3573.33，最少还款额是1827.86，依照月收益一定要住房贷款月供两倍标准来看，假如你是商贷，你月收益超出7100就能买房了！ 假如有海珠海珠公积金贷款得话，月收益超出3700就行了！ 当然首付款12或是18万，我说的是真的琐事吧，终究也并不多！ 假如你是公积金房贷，也不是你想贷多少就能够贷多少的还要看公积金管理中心审核！假如公积金审批额度不够的话，那样提升房贷首付比例，要不就进行组合贷了！ 文尾另附个人海珠海珠公积金贷款额度计算公式计算： 贷款额度和缴费基数，余额，存缴时间，年贷款人龄四个有一定关系 个人公积金能贷额度计算方法： 第一个公式计算 夫妻两人个人公积金缴费基数总和×12×35%×贷款期限 （贷款期限1，商贷贷款期限-已还贷期限， 2，70岁或是60岁，这一看银行审核的贷款年龄-自己现今年纪，两个条件同时符合） 第二个公式计算 夫妻两人个人公积金余额总和×20×存缴指数 （存缴指数六个月是0.5，一年是0.8，2年是1，三到五年是1.2，五年以上是1.5%） 2个公式计算与此同时测算，取最低点（每个地方不一样，一些地区只应用其中一个计算公式），首套不超过70万，二套房不得超过50万（每个地方额度不一样，大城市越多额度也越高了）

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