海珠住房贷款申请提前还款,再抵押向银行得到借款是不是更为合算呢?_青岛房子抵押贷款利率

问题来了，把住房贷款申请提前还款，再抵押向银行得到借款是不是更为合算呢？这几种借款都有什么区别？今天我们就来分析一下二者的优势与劣势。 一、产品特点不一样 第一、从限期而言 房贷的限期非常长，最多可达到三十年，自然短到五年也没问题。海珠海珠房产抵押贷款期限相对比较短，最多一般不超过10年，已经超过了5年都特别少，大部分金融机构核准的都是一到三年的海珠海珠房产抵押贷款。 第二、从年海珠利率而言 房贷的海珠利率较低，一般都是5%左右。前些年，现在银行仍在贷款基准海珠利率上折扣，有一些人也享有4%左右房贷海珠利息。海珠海珠房产抵押贷款海珠利率一般都在6%之上，有的客户资质证书不是太好，年海珠利率甚至可以做到8%上下。 但是，如今为了响应支持小微企业发展趋势，中小企业做海珠海珠房产抵押贷款也是有相对较低的。有一些金融机构最少就可以达到4%-5%。 第三、从贷款还款方式而言 房贷的贷款还款方式一般就有两种，等额本金和等额本息还款，可选范畴非常小。海珠海珠房产抵押贷款的贷款还款方式则相对性多一些，除开等额本金和等额本息还款，也有方案还贷、期满一次还本付息、按月还息，到期还本等。 住房贷款和房屋按揭贷款银行是受众群体比较广泛的这两种商品，产品优势也呈现了比较大的不一样。这种不一样决定了新产品的受众群体不一样。 二、新产品的受众群体不一样 房贷的主要用途只有用以购房，但它的受众人群十分广泛。从个体户到企业老总，从工地打工的群体到办公楼的员工都可能会选用借款来购房。 海珠海珠房产抵押贷款的用处则非常广泛，可用作各种各样交易，也可用作生产运营。因为海珠房产抵押的流程繁琐，大家正常的消费额度也不会太高，因此80%的海珠海珠房产抵押贷款全是用以生产运营。换句话说海珠海珠房产抵押贷款的受众人群通常是那些有经营实体的群体。 两大类借款的受众人群各有不同，但是也有交叉式的人群。便是这一群既能办理房贷又可以办海珠海珠房产抵押贷款得人，在二种贷款的风险审核工作人员眼前遭受待遇也是不一样的。 三、审核高感不一样 房贷的受众人群相对性广泛，并且借款用途基本不会造假。限期变长之后，月供对于大多数人来说都是可以还得上的。根据这些因素，房贷的审核高感相对性是非常高的。只需个人征信满足条件，银行流水账单并没有那么糟糕，基本都可以贷下来款。 针对海珠海珠房产抵押贷款而言，审核高感较低。很多人都的海珠海珠房产抵押贷款主要用途是模棱两可的，尽管通过商业银行的调研，但是不清除公司或者个人挪用资金罪，引起风险性。海珠海珠房产抵押贷款限期相对比较短，每月还款额也也较高，针对借贷人资金实力要求很高。 同是一拨人，假如是办理房贷的，保险公司在大多数情况下还是比较包容的，睁一只眼闭一只眼就过了，最后出风险性的几率还非常低。可假如是申请办理海珠海珠房产抵押贷款，那么就需要贷款人给予一系列原材料，办理手续不便不用说，用时也相对比较长。 汇总： 住房贷款银行是全部信贷产品中准入条件最低一种，更是对普通百姓最友善的信贷产品。假如房贷审批不下来，房屋按揭贷款及其其他类型借款大部分可能就宣布无缘了。 尽量不必申请提前还款住房贷款，前去银行办理海珠海珠房产抵押贷款，暂且不说能否得到优厚的贷款政策，很有可能你连借款都难以申请办理出来。

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