海珠贷款买房子有什么条件?需要什么资料_抵押贷款和按揭贷款哪个利息高

一、贷款买房子有什么条件

（1）贷款买房子必须要有本地户口或合理工作真实身份（身份证件、户口本、军人证件、临时居住证等）；

（2）贷款买房子必须要有稳定的工作收入；

（3）贷款买房子必须征信好，有按时归还贷款本金能力；

（4）贷款买房子必须要有借款人承认的财产作为抵押或质押贷款；或贷款人不可以全额给予质押（质押贷款）时，有借款人认同并符合要求标准，具备充足代偿能力的单位或者个人做为还款贷款本金并承担责任的担保人；

（5）贷款买房子必须要有购买住房的合同和协议和相关批准文件；

（6）贷款买房子必须所买商品房价格基本上合乎借款人或其指定房地产评估组织评估值；

（7）贷款买房子不享受买房补贴的，以不少于所买住宅所有价款的20％的储蓄或现钱做为买房第一期支付；享有买房补贴的，以个人担负的部分20％的储蓄或现钱做为买房第一期支付；

（8）贷款买房子需要贷款行所规定的学历条件。（详细信息进一步了解抵押房产证协议范本免费下载可查看更多）

（9）之上条文贷款人需同时具有，且贷款人必须保证所提供文档信息真实性、合理合法。若因借贷人原因导致借款人损失，贷款人需承担承担责任。

二、贷款买房子需要什么资料

（1）贷款买房子申请者及其配偶（如已经结婚）身份证，省外人员须提供《深圳市暂住证》及其深圳市房地产核心出具的证明材料《外省市人在京购房批准通知单》

（2）贷款买房子申请者未婚证明：已经结婚、单身、离婚

（3）与房屋出售房企业签署的合乎深圳政府统一所规定的买房合同或协议书，和有关证明材料

（4）《首付款证明》原件以及已付款的收条或在金融机构不少于首付的资金证明

（5）贷款买房子申请者个人收入证明（盖公司公章）

（6）贷款买房子申请者在职人员企业营业执照副本复印件（盖公章并反映当初年审）

（7）银行规定文件。

以上是贷款买房子有什么条件？需要什么资料的相关内容，金融机构在确定买房者合乎住房贷款标准，执行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理手续后，一次性将这个借款划归开发商在机构开办的金融机构监管账户，做为买房者购房的钱。

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