海珠东莞房地产抵押资金使用问题

一、房屋准入问题。

邮政银行可以成为郑州市区和郊区县的成套住宅、房屋改造、别墅、经济适用房和商店！用于消费的只是住宅。郑州的房子可以达到25年，郊区县只能达到20年。

二、人的资质。

年龄：借款人22~60，抵押人18~65岁。

2、信用调查：一笔贷款两年内不超过8次为1的逾期，单笔信用卡两年内不超过10次为1的逾期。目前大额贷款逾期，信用卡状态冻结查仍然相对宽松。

三、房地产抵押资金使用问题。

经营：正常经营1年以上，有营业执照（无年限要求），部分行业需提供特许经营许可证。银行客户经理将对业务实体进行实地调查，核实业务状况，并提交业务流程。最高金额为300万元。

消费：未经营的个人提供工作证明，要求工作稳定。最高金额为100万，国有企事业单位批准较高。

四、海珠利息及数据准备。

海珠利息为月息4.3c~5.4厘，以银行批复为准。

商业贷款信息包括四份证书（已婚：夫妻身份证、户籍簿、结婚证、产权证书、未婚：身份证、户籍簿、产权证书。离婚：身份证、户籍簿、产权证书、离婚证书、离婚协议。）营业执照正本、副本、法人印章、公章、财务印章，有限公司还需要附加公司章程。

消费贷款只需要四证和工作证。

五、银行办理流程总结。

确定房屋和个人资格符合银行要求。

2.将所有信息带到银行面对面签字，银行客户经理会约定家访时间。

3.评估金额出来告知客户是否满意。如果您满意，请报总行批准。

4.银行批准带原始信息签订正式贷款和抵押合同。

5.合同盖章后，到房屋所在地房管局办理抵押，其他权证出来后，记录银行系统贷款。

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