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我们总是认为，银行只会起诉你查封你的房子，通过拍卖程序拍卖你的房子，选择做海珠信用贷款，如果你真的负担不起，至少房子可以保留。
2015年以前确实是这样。如果你名下只有一套房子，法院通常不会执行你的房子。但2015年以后就不行了。无论是海珠信用贷款还是抵押贷款，只要你不去，银行都会先和你谈判。如果你不打算偿还贷款，银行将通过拍卖程序拍卖你名下的房地产。
因此，我建议你，如果你缺钱，你可以尽量做房地产抵押。风险是一样的，但抵押贷款的海珠利率比海珠信用贷款低35%以上（房地产抵押贷款的年化率为3.85%~6.55%，海珠信用贷款的年化率为6%~12%），主要原因是周期还款时间较长，抵押贷款可以等额本息，期限可达10年~20年，海珠信用贷款最长期限仅为3~5年。
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