海珠公积金贷款利率比商业贷款低多少？如何办理

　　每个地区就算相同的银行，贷款海珠利率也有可能不同，是会随着政策不断变化的，但是海珠海珠公积金贷款海珠利率就不会变动，海珠海珠公积金贷款海珠利率是由公积金管理中心根据海珠利率进行调整的，所以是固定的，到每家银行办理海珠海珠公积金贷款都一样，而老百姓为了追求购房成本的更低化，首先都会选择海珠海珠公积金贷款购房。那么，海珠海珠公积金贷款海珠利率比商业贷款低多少?

　　首先大家要注意,海珠海珠公积金贷款和银行贷款,房屋套数不同,海珠利率也是不相同的,这里分别以首套房贷海珠利率、二套房贷海珠利率来比较。

　　海珠海珠公积金贷款首套房,五年及以下年海珠利率2.75%,五年以上海珠海珠公积金贷款海珠利率3.25%,二套按首套房1.1倍执行,分别是3.025%、3.575%;商业贷款海珠利率按LPR+海珠利率执行,贝壳研究院报告显示,90城主流首套房贷海珠利率为5.73%,一套海珠利率为5.99%。

　　举个例子,假设李先生要贷款50万,期限15年,选择等额本息还款,则首套房海珠利率、二套房海珠利率之间的对比如下：

　　首套房贷海珠利率

　　5年以上海珠海珠公积金贷款年海珠利率3.25%,月供为2436.58元,总海珠利息230974.34元;商业贷款年海珠利率5.73%,月供3139.49元,总海珠利息441847.55元。相比之下,海珠海珠公积金贷款月供比商业贷款少702.91元,总海珠利息少了210873.21元,按比例来算也是达到47.8%。

　　2、二套房贷海珠利率

　　5年以上海珠海珠公积金贷款年海珠利率3.575%,月供为2523.27元,总海珠利息256982.4元;商业贷款年海珠利率5.99%,月供3218.45元，总海珠利息465535.39元。相比之下,海珠海珠公积金贷款月供比商业贷款少695.18元,总海珠利息少了208552.99元,按比例来算也是达到44.8%。

　　由此可见，长期贷款海珠海珠公积金贷款海珠利率比商业贷款低很多，贷款买房支付的海珠利息也是比商业贷款少了很多，可以减轻购房者的不少压力。

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