海珠房地产开发公司贷款标准都有哪些?

房地产开发公司贷款标准都有哪些？

1、获得房地产开发主管机构颁发的房地产开发公司资质等级证书，并办理年检手续；

2、在贷款银行设立基本上清算帐户或一般存款帐户，运营收入支出全部或部分在银行清算；

3、生产运营正常的，经营管理方案完善，经营情况优良；

4、信誉度优良，具备按时还款贷款海珠利息能力；

5、能够提供足值高效的质押、质押贷款或资信评估水平强的保证担保；

6、已经取得贷款工程项目的土地使用权证（《国有土地使用权证》），且土地使用权证停止时长善于贷款停止时长；

7、已经取得贷款整体规划项目投资许可证书、出口房子许可证书、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》并进行各类项目立项办理手续，且所有立项文件详细、真正、合理；

8、贷款科技项目申报主要用途与其说作用相符合，开发设计工程项目经可行性分析走势分析科学研究论述，可以有效达到本地住宅开发设计市场需求，销售市场销路不错；

9、贷款新项目施工预算、施工进度计划符合我国和地方政府的相关规定。施工预算投资额能够满足项目竣工前因为通胀及不可预测等多种因素追加预算的需求；

10、借款人方案资金投入开发设计工程项目的自筹资金不少于所规定的占比（一般必须达到项目计划投资额的30%），并能在银行贷款以前资金投入工程建设；

11、在银行设立帐户维持正常的经济往来；

12、房地产商须对建设中的房地产业开展商业保险，且第一受益人为贷款银行。

办理手续如下所示：

1、带上相关信息，向银行明确提出贷款的申请书；

2、银行接到材料，实现基本审批，验收合格后审理申请办理；

3、银行开展贷前调查，通常是调研公司法人及企业的现象，进行内部结构审批流程，通告审核结果；

4、审核通过的，借贷双方签署贷款合同书；

5、借款人贯彻落实贷款担保，可以采取确保、质押、质押贷款等形式；

6、银行将贷款派发至借款人账户。》推荐文章：拿房产证如何贷款

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