海珠2023杭州市住房公积金贷款政策如何办理

一、2023杭州市住房海珠海珠公积金贷款额：

1、职工本人能贷信用额度按住房公积金帐户月均余额一定倍率测算明确，计算公式：职工本人能贷信用额度 = 职工住房公积金帐户月均账户余额倍率

在其中：

2、职工住房公积金帐户月均账户余额为职工申请办理住房公积金借款时近12个月（没有申请办理当月）的住房公积金帐户月均账户余额（不含近12个月的一次性补缴），不够12个月的按照实际月数测算;

3、杭州市区、萧山、余杭区、富阳区、临安区的倍率现阶段按15倍明确;

4、职工本人能贷信用额度数值四舍五入，精准至百位数，小于15万元按15万余元明确，高过50万元按50万余元明确。职工及其配偶均缴交住房公积金并符合贷款申请要求的，每一户最大贷款限额为100万。

二、杭州市住房公积金银行贷款海珠利率：

1、海珠海珠公积金贷款年海珠利率实行中央人民银行2023年发布的贷款基准海珠利率;

2、现阶段个人公积金货款海珠利率五年以下是2.6%，五年以上为3.1%;

3、申请公积金借款时一般需缴纳一年以上才能进行。

三、杭州市住房海珠海珠公积金贷款政策：

职工申请办理住房公积金借款，理应同时满足以下前提条件：

1、按照规定正常的全额缴交住房公积金，并且在办理贷款时已经持续缴交六个月(含)之上;

2、购买商品房为当地自己住普通住宅，有符合规定的购房协议和证明材料，并愿意以所买住宅做为担保;

3、购买商品房的，市场销售新楼盘早已核心审批同意，在合同签订(支付方式承诺为住房贷款)、结算首付后，提出贷款申请;

4、购买二手房的，房产代理中介公司早已核心办理备案，在合同签订(支付方式承诺为住房贷款)、结算首付后，申请办理房产交易过户手续前，提出贷款申请;

5、选购公有住房的，需在合同签订、所有房子价格款已结清后，申请办理房产交易过户手续前，提出贷款申请;

6、拆迁补偿安置的，需在合同签订、所有房子价格款已结清后，申请办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

留意：职工家中名下的2套或以上住房，或公积金房贷未还清的，不予以派发公积金房贷。

四、杭州市住房海珠海珠公积金贷款材料：

1、购买商品房(经济适用住房)的，在签署合同(支付方式为住房贷款)、结算首付后，提出贷款申请，给予买房合同、首付收条(税票)及付款凭证;

2、购买二手房的，在签署合同(支付方式为住房贷款)、结算首付后，申请办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，给予房屋转让合同、首付收条(税票)或现金缴款单、转让方的房屋产权证、国有制土地使用权证和契证、委托合同、资产监管付款合同书;

3、选购公有住房的，需在签署合同、所有房子价格款已结清后，申请办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，给予公有住房买卖合同、价钱审核表、售房款贮存监收证明书、出售方的房屋产权证;

4、拆迁补偿安置的，需在签署合同、结清买房总合同款后，申请办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，给予房屋拆除产权调换合同书、回迁安置合同书或动迁合同补充协议、拆迁安置房购房发票、拆迁补偿安置部门的房屋产权证(单独立户证)及资产结算清单。

五、杭州市住房海珠海珠公积金贷款程序：

1、贷款申请;

2、借款审理;

3、贷款审核;

4、合同签订;

5、下款审批;

6、放贷。

六、杭州市住房海珠海珠公积金贷款渠道：

1、前去杭州市公积金管理处资询，按照要求提供资料，经银行审核申请办理;

2、可打电话服务平台热线电话资询办业务，也可以扫描仪显示屏下方二维码加上服务平台市场经理手机微信，留言咨询快人一步！

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