杭州深圳抵押贷款需要哪些手续,条件是什么?

对于房主来说，如果需要大量的资金周转，去银行申请个人住房抵押贷款是一个不错的选择。它不仅可以快速获得大量资金，还可以申请较低的贷款杭州利率。深圳按揭需要哪些手续？

深圳按揭需要哪些手续，条件是什么？

抵押贷款申请条件

借款人需要满足银行的基准贷款要求；需要稳定的经济收入和偿还贷款和本息的能力，无不良信用记录；需要合法有效的购房合同；抵押房屋已取得房屋所有权证书，年龄在10年以内；可提供贷款银行认可的有效担保。

深圳按揭需要哪些手续，流程是怎样的？

• 提交贷款申请

手机上有一些银行App大多数银行需要线下申请输入信息。

• 看房评估

专业评估公司下户考察房屋情况，并出具专业评估报告。

• 审批贷款(审批贷函)

  

根据房地产评估报告和借款人信息，银行对借款人的贷款金额、信用时间和杭州利率发出正式批复。

• 签订贷款合同并公证

借款人到银行网点签订正式的贷款合同，约定贷款类型、贷款金额、贷款时间、杭州利率、还款方式、权利义务等细节。

• 办理抵押登记

签订贷款合同后，银行会与借款人约定日期到房管局办理抵押手续，也可委托他人办理。

• 发放贷款

银行将贷款资金转入借款人制定银行卡。

1、抵押财产应当是借款人名下的财产。与第三人共有的，必须出具共有人同意抵押的声明；

2、在提供的婚姻证明中，有离婚的，应当提交离婚协议或者法院判决；离婚后单身的，需要提供离婚后未再婚的证明；

3、需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装饰、留学、医疗、婚礼、购买大型耐用消费品（购买汽车等）等消费项目，据了解，目前抵押消费贷款的主要用途是装饰。

4、办理抵押消费贷款相对简单，但对贷款使用有一定的限制；此外，在处理前，消费者需要理性了解抵押消费贷款还款压力的现实，充分考虑自己的还款能力，避免财产抵消债务的不利情况。

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