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抵押借款最大的优点便是：期限长、信用卡额度高，现阶段大部分中小型企业或是个人需要大额资金都选择抵押房屋处理资金困难。（详细信息进一步了解房地产公司故意隐瞒质押客观事实可查看更多）可是杭州房产抵押必须符合的一点，一定要有房产证。
这里需要说明一点，预告登记后，房产证能够还回来，但房屋他项权证不可以还回来。不过一般并没有突发情况的，房产证就放在质押方。
杭州房屋抵押后如果你想要取回房屋产权证，必须还清借款后，去办杭州房产抵押撤消后才能取回来房产证原件。
撤消预告登记需要提交以下资料备案申请报告
2、申请者的身份证件，(有效身份证件影印件并校检正本，法人和其他组织需提供《组织机构代码证》或《营业执照》和介绍信或法人授权委托书及经办人员身份证件);
3、房屋他项权证书;
4、证实房子质押权解决的原材料;
5、别的必需原材料。
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