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贷款买房的人很多,所以房地产抵押贷款程序越来越受到人们的关注。当我们处理贷款时,我们需要掌握这些程序,这对于我们买房的人来说,我们可以合理地规划相应的时间和成本。所以,小边主要说,深圳罗湖区的房地产抵押贷款程序是什么?房地产抵押贷款的过程是什么?
深圳罗湖区房地产抵押贷款手续有哪些?
1.首先,确认房地产未办理抵押登记
2.提交银行所需信息 (1)借款人身份证 (2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证明,离婚需出具法院民事调解书或离婚证明(注明离婚后未婚),已婚需出具配偶身份证,户口薄 (三)借款人单位应当出具半年内的收入证明或者地方税务证明、产权证明。
3.银行审查资料合格后,指定评估公司对房地产进行评估
4、身份证、户籍簿、结婚证银行需要核对原件,留下复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留下原件,部分房屋证明、土地证明不留下原件,准备复印件1份,工资证明原件。
5.银行向借款人指定的银行账户贷款
6.银行批准后,需到房管局办理抵押登记(期房需办理预抵押)。银行收到其他权利证明后,将贷款给借款人,核对原件,留一份复印件。
此外,还提醒借款人,未婚证应称为户籍所在地民政局的单身证明,成功处理需要一周,横沥镇利率不同,房地产评估价格一般高于市场价值。
深圳罗湖区房地产抵押贷款流程有哪些?
1、提交材料;
二、房地产交易大厅受理材料;
三、十个工作日领证;
必须提交抵押设立登记材料:
一、登记申请原件;
二、申请人身份证明;
3.以已购公有住房抵押的,应当提交原购房合同。已购公有住房抵押的,应当提交中央产房上市销售确认表原件;
4.国有土地使用证(整个房地产);
5.原主债权合同和抵押合同;
6、产权证书(原件、复印件),共有财产还应提交共有权证书(原件、复印件)、书面意见原件(共有人共同签订抵押合同除外);共有财产按其份额设定抵押的,不得提供其他共有人的共有权证书和共有人同意抵押的书面证明;
7、未办理抵押预告登记的,申请房地产转让登记和抵押登记的,应当提交抵押权人签署的房地产其他权利证书,并向借款人贷款的原价;
8.抵押方认定的房地产销售和转让登记清单原件(房地产开发项目)。
综上所述,本文主要讲述了深圳市罗湖区房地产抵押贷款程序。房地产抵押贷款的过程是什么?相关内容,现在我们知道贷款程序或更多,我们想一步一步地写下来,这样当他们自己处理时,一切都变得合乎逻辑,成功完成贷款是我们的最终目标。
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