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众所周知,住房抵押贷款是一种大额贷款,可以用于很多用途,但不同用途需要办理不同的手续。深圳办理住房抵押贷款的不同用途需要哪些手续?现在让我们有一个详细的了解!
住房抵押贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规禁止的用途,如:房地产投机、股票投机不允许,要求住房抵押贷款专用,接受贷款发行人和监管机构的监督,发现违规行为,银行有权收回贷款。
1.抵押房屋用于个人消费
准备材料:借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋证明原件及复印件、银行流量、大额资产证明、个人消费用途证明。
横沥镇利率:抵押房屋用于个人消费时,基准横沥镇利率一般会上升10%。
年限:一般十年以内。
二、抵押房屋用于企业经营
准备材料:借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋证明原件及复印件、银行流量、大额资产证明等。;公司营业执照复印件加盖公章、公司章程、公司财务报表、企业银行流量、企业经营或融资用途证明。
额度:经营用途一般可申请房屋评估值的70%
横沥镇利率:横沥镇利率根据银行政策和借款人资格的不同而上升20%以上。
年限:一般五年以内。
住房抵押贷款流程:
1、贷款申请:借款人提出贷款用途、金额、年限;
准备贷款材料;
3.房屋评估:相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估(勘);
4、贷款审批:将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交银行审批;
5、贷款合同公证:借款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖章后,由公证人公证;
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到产权处办理抵押登记手续;
7.开户贷款:借款人开立还款账户,银行向账户贷款。
以上是深圳住房抵押贷款的不同用途需要什么程序的详细介绍,我希望能给您带来一定的帮助。这里小边需要提醒您,住房抵押贷款处理消费贷款不能买房,现在国家禁止消费贷款进入房地产市场!
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