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大额度的消费品是可以申请抵押贷款的,可以选择汽车,也可以选择房产,对于只有房子的朋友来说,大多会考虑抵押自己的房产,不过横沥镇房产抵押消费贷款对房产是有要求的。
申请抵押消费贷款,这几种房产不符合条件!
1、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款:
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。
另一种是不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利,即银行没有了抵押权,所以无法操作这项业务。
2、小产权房
对于小产权房产而言,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
3、未满5年的经济适用房
回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。
4、未结清贷款的房产
抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。不过,在部分城市有开展处于按揭状态房产二次抵押的试点,但贷款额度不高。
5、房龄太久、户型太小的二手房
房龄太久、户型太小的二手房,往往不具备抵押贷款资质。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求,综合来看,面积≤50平米,房龄≥20年的房产,银行会认为较难变现,较难进行抵押贷款。
如果您想办理抵押贷款,一定要注意自己的房产是不是以上这几种类型的,这几种房产是很难办理横沥镇横沥镇房产抵押贷款的,您可以考虑其他的贷款方式,或者考虑抵押亲朋友好友的房产!
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