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在住房贷款过程中，贷款期限越长，借款人每月分期还款的压力就越小。所以很多人在买房时都很关心“住房贷款的最长期限是多长？”这个问题，对此，小编会告诉你的。
对于住房贷款的最长年限，住房贷款的年限分为以下两种情况：
1.新房:就目前情况来看，国内银行最多可以贷款30年。
2.二手房:对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以在申请二手房贷款的过程中，年限一般不会超过20年。对于房子年龄太长的房子，银行不仅会适当降低贷款期限，还会降低贷款额度。很多80年代和90年代初的房子现在只能贷到评估价的50%，贷款期限也很短。
此外，贷款年限也与贷款人的年龄有很大关系，一般不能超过贷款人的退休年龄。
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