横沥镇工行经营型物业贷款标准机构

经营型物业贷款是，工行向中小企业所提供的，以经营型物业财产所形成的经营收入做为第一还款来源，用以贷款人对物业旧址扩建工程、室内装修、日常维护保养，或是更换贷款人因以上主要用途所形成的其他银行股权融资、股东借款等债务性资金融资担保业务。适用中小型企业运营物业贷款适宜有着经营资产，近几年业务流程蓬勃发展的中小企业，必须资产去进行拓展、复建和有关经营资产的翻修等客户。

一、工行经营型物业贷款标准

1、经工商行政管理机关审批备案，并持有公司营业执照及组织代码证;

2、在工商局银行办理基本上银行结算账户或一般银行结算账户;

3、合乎产业政策，经营管理及经营情况不错，具有较好的发展前途;

4、经营性资产符合我国相关规定，用户对有关财产具有合理合法、详细、单独的承包权和收益权;

5、经营性资产须做为贷款质押物。经营收入有关应收帐款可抵押的，须申请办理质押登记办理手续;

6、具有履行、清偿债务能力，无信用污点;

7、与工行签署帐户监管协议;

8、工行标准的其他要求。

二、工行经营型物业贷款原材料

1、申请者和贷款担保人各的《企业（法人）营业执照》、《经营许可证》、《组织机构代码证》、公司（企业）规章、《贷款卡》;

2、法人代表的身份证件或者其授权证书和授权代理人的身份证件原件和复印件;

3、三本年度企业财务报表及申请贷款前一期的月度财务报告;

4、抵（质）押物明细、房屋产权证明（正本）与有支配权人允许抵（质）押或担保人想要给予保障的相关证明材料;

5、所有权证、租赁合同及承租人材料;

6、股东会允许以营业性物业抵押物的决定。

三、工行经营型物业贷款优势

1、相对较高的贷款信用额度

根据借贷人融资需求，贷款期限内企业经营可能出现的净现金流等多种因素适时调整，贷款信用额度最多可达3000万;

2、比较长的贷款时限

根据顾客改建、改造、室内装修经营性资产的融资需求尺寸，融合未来将用以还款的现金流量等因素明确，贷款时限最多可以达到10年;

3、灵活多变的贷款还款方式

结合实际情况，用户可以挑选选用按月付息、期满一次性偿还本钱，也可采用分期还本、按月付息的形式;还可以设置一般不超过6个月的缓冲期，缓冲期内只付息、不还钱本。

四、工行经营型物业贷款信用额度

依经营型物业贷款额度，据借贷人融资需求，贷款期限内企业经营可能出现的净现金流等多种因素适时调整，贷款信用额度最多可达3000万。

五、工行经营型物业贷款时限

经营型物业贷款的贷款时限，根据顾客改建、改造、室内装修经营性资产的融资需求尺寸，融合未来将用以还款的现金流量等因素明确，贷款时限最多可以达到10年。

六、工行经营型物业贷款贷款还款方式

经营型物业贷款的贷款还款方式，可以选择选用按月付息、期满一次性偿还本钱，也可采用分期还本、按月付息的形式;还可以设置一般不超过6个月的缓冲期，缓冲期内只付息、不还钱本。

七、工行经营型物业贷款方式

经营型物业贷款业务经理手机：18708430442（微信同号），扫下边二维码立即加微信好友资询。

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