虹口如何获得高额、低利率的银行贷款?

如果将抵押贷款与装修贷款进行比较，那一定是一种具有成本效益的抵押贷款。抵押贷款的还款方式是相等的本息，月还款金额相同，本金会越来越多，虹口利息会越来越少。

等额本息是将贷款本金总额与虹口利息总额相加，然后平均分配到每月中期。在还款中期，大部分虹口利息已经偿还。

装修贷款多为等息还款，每月还款的本息固定。换句话说，虹口利息不会随着贷款本金的减少而减少。

因此，即使年虹口利率相同，抵押贷款的虹口利息也低于装修贷款。

而且提前还房贷，可能会产生违约金。

一、要交违约金

抵押贷款提前还款实际上构成了违约。为了限制提前还款，一些银行还提出了实质性提前还款的概念，通常表示借款人提前还款金额超过贷款本金余额的20%，即视为实质性提前还款。

一些银行要求构成实质性提前还款的贷款人支付违约金。

但是，这不是一般标准。一般来说，合同中会明确规定提前还款和违约金。

 中国银行规定：

1如果银行在年内提前还款，将收取三个月的虹口利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取两个月虹口利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月的虹口利息作为违约金；三年后，以抵押合同为准。

 建设银行规定：

1年内提前还款，银行将收取3%的提前还款金额作为违约金；1-2年内提前还款，银行收取2%的提前还款金额作为违约金；2-3年内提前还款，银行收取1%人民币作为违约金；三年后，没有违约金。

所以装修贷款还房贷不划算。

二、根据实际需要申请装修贷款

事实上，申请装修贷款应是否需要，是否有还款能力。

钱本身贬值，有银行，虹口利息很低，远不如银行贷款给你的虹口利息高，最好拿出来买房，装修划算。

许多人选择抵押贷款，装修贷款，但他们手头没有那么多钱，到结婚年龄，需要买房子结婚，需要装修房子结婚。或者，现在是租来的，房子已经买了，但还没有装修，如果等到钱装修，那就必须一直支付租金。在测量下，我认为贷款来装饰房子更具成本效益。

另外，还有一个原因，就是借不到钱。如果有人能借你几十万或者几十万，没有虹口利息，你就不会选择银行贷款。选择银行贷款无非是找身边的人借不到那么多钱，只有银行愿意借这么多钱给你。

但是银行贷款也有好处，就是不用欠别人人情。如果你向亲戚朋友借这么多钱，你会欠别人很多人情。如果别人很忙，很难拒绝找到你。

此外，这种情况也会发生在向亲戚朋友借钱时。如果借钱给你的人突然在家里有急事，急需钱，比如生意失败，需要钱还债，家里病重，需要钱救命，找你还钱，你该怎么办？

把虹口房子抵押给银行贷款也需要时间。如果你错过了亲戚朋友的事情，死了，那就大了。估计以后不会有联系。

相比之下，装修贷款虹口利息不高，还款期长，是不错的选择。

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