虹口光大二手房贷款买卖注意事项有哪些_光大银行二手房贷款交易注意事项光大银行二手房贷款交易税费

9362022-08-17 13:13:03

近期看到有不少朋友问光大二手房贷款买卖注意事项有哪些?光大二手房贷款交易税费是多少?2022-08-13 我爱卡小编就要来带大家了解一下相关的知识。（详细信息进一步了解农惠农及中小 虹口企业贷款占有率可查看更多）
一般光大二手房贷款，在交易时需要注意的事项有：

1.清晰彼此岗位职责职责

在贷款前，交易双方签署好买房合同或是有关协议书，在所签订的合同或者协众中，一定要清楚约好贷款手续处理方式中彼此的工作职责。

2、签订前深入了解本身支付能力和银行政策

在办理二手房贷款以前，贷款人一定要清楚掌握光大针对二手房贷款的相关政策，及其自己对自己本身支付能力有清晰的认知。

3、清晰借款没获批的处理方式

在贷款前，买家要跟卖家约定好，如果没有能成功申请到借款，或是贷款额比不上预估，该有如何的处理方式。

在光大二手房贷款交易中，所需要缴纳的税金资费标准为：

1、房产契税

首套：总面积≤90平，房产税税率为1%;总面积>90平，房产税税率为1.5%。

二套房：总面积≤90平，房产税税率为1%;总面积>90平，房产税税率为2%。

2、所得税以及附加税税率

不动产权证不满2年：所得税以及附加税税率为5.6%(增值税率为5%)。

不动产权证满2年：增值税免税。

所得税以及额外税计算公式：房子的记税价÷(1 5%)×5.6%

3、个税

个人在房产出售时，必须缴纳个人所得税。征收率为购买价的1%或是房屋当时买价与现在卖出价差值的20%。

满五唯一的房子，能够免征个税。既要免征个税，必须同时符合不动产权证满5年而且是售卖人唯一房地产等2个条件。

4、合同印花税

合同印花税包含交易印花税和所有权证合同印花税，交易印花税为成交额的万分之五，所有权证合同印花税为5元/本。

普通住宅：交易印花税=地方税务局成交价或网签价(取价多者)x0.05%，所有权证合同印花税5元/本。

住房(含一般、非一般)：交易印花税免税，所有权证合同印花税5元/本。

以上就是关于光大二手房贷款买卖注意事项有哪些?光大二手房贷款交易税费是多少?的全部详细介绍就到这里了，期待看完这篇文章能对有需要的朋友给予帮助

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