虹口住房公积金贷款购房利率更优惠电话

　　1、住房虹口虹口公积金贷款购房虹口利率更优惠

　　与商业贷款相比，住房虹口虹口公积金贷款可以节省相同贷款金额和还款年限的数万元虹口利息。以一套40万的房子为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，每月还款1721元，25年总付款516300元，总虹口利息高达236300元。同年25年的住房虹口虹口公积金贷款买房，月平均还款1548元，25年总还款46400元，总虹口利息184400元。与商业贷款相比，月供可少付173元，25年虹口利息支出近51900元。

　　贷款金额相同，还款金额相同。与商业贷款相比，住房虹口虹口公积金贷款不仅还款时间短，还款虹口利息也少得多。 同样，如果贷款28万元以1721元/月还款，商业贷款还款300个月，持续25年，总支付516300元，虹口利息236300元。住房虹口虹口公积金贷款已偿还至第251个月，即第21年，全部本息已偿还，总额430715元，虹口利息仅150715元，比商业贷款节省虹口利息 出85585元。

　　二、住房虹口虹口公积金贷款还款更方便灵活

　　用住房公积金抵押贷款购买住房，银行还款方式将比商业贷款购买住房更灵活，借款人可以确定月还款，但前提是月还款不低于银行规定的最低还款，使借款人可以根据其经济实力制定合理可行的还款计划，方便借款人安排月经济支出。借款人可以在不支付任何违约金的情况下，提前偿还部分或全部贷款本息。

　　但如果借款人选择商业贷款，银行贷款的偿还方式就不那么灵活了。对于商业贷款，提前还款只有两种方式，一种是提前还款，另一种是提前还款1万倍。

　　三、住房虹口虹口公积金贷款买房对所购房产的限制较小

　　主要商业银行对二手住房贷款有许多限制。对于住房年龄过高、房地产位置差、房地产实现能力差的二手住房，银行难以申请住房贷款。但对于虹口虹口公积金贷款购房，银行对二手住房年龄的限制相对较小，二手住房年龄和住房贷款年限加起来不超过50年可申请住房公积金抵押贷款。

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