虹口房地产抵押贷款金额占评估值

抵押贷款的金额在很大程度上取决于抵押品的价值，需要对抵押品进行评估，因此房地产抵押贷款自然需要对房地产进行评估。那么，房地产抵押贷款金额的评估值是多少呢？让我们来看看这个问题吧！

房地产抵押贷款金额取决于房地产证价值的评估，低于房地产市场价格。

一般来说，房地产评估价值受房地产使用时间、房地产市场价值、位置、房地产类型、实现能力等相关因素的影响。房地产抵押贷款的数量不得超过房地产证书评估价值的70%。

但根据房地产类型的不同，贷款成数也有影响。

个人商品房抵押贷款成数高，为70%；

办公楼和商铺的抵押贷款成数只有60%；

工厂抵押贷款成数只有50%。

新房抵押期限不超过30年，二手房抵押期限不超过20年。

以上是小编对房地产抵押贷款金额占评估值的详细介绍。我希望它能帮助你。在申请贷款之前，你应该提前估计一般金额，看看它是否能满足需求！

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