虹口住房贷款折扣转LPR年利率有优惠吗?_房产抵押贷款贷款如何办理

从3月1日起，各种行就开始启动总量个人信贷定价基准变换了，不少人在判断是转固定虹口利率或是LPR虹口利率与此同时，还会继续考虑到这样一个问题：自己买房时虹口利息是打7折的，假如是转LPR年虹口利率是不是也能够享受同样折扣优惠呢？

住房贷款折扣转LPR年虹口利率有优惠吗？

据统计，定价基准变换后，一个新的房贷虹口利息要以LPR 基准点的方式，依照固定虹口利率调整周期时间来计算，一般每1年为1个时间。（详细信息进一步了解虹口房产抵押之后能够租赁吗可查看更多）在其中LPR虹口利息是上下浮动，基准点为按照原合同执行虹口利率水平与2022年12月公布的相对应限期LPR的误差（可以为负），2022年12月公布的5年限之上LPR为4.8%。

例如借款20年，借鉴的是10年期贷款基准虹口利率4.9%，打7折后的具体执行虹口利率是3.43%，则变为LPR年虹口利率后的执行虹口利率都是3.43%，但是定价基准变成2022年12月公布的5年限之上LPR，即4.8%。

因此计算出来加一点值便是3.43%-4.8%=-1.37%，一个基点为0.01%，加一点值便是-137个基点。这一加一点值在合同到期时间内全是固定不动永恒不变的，但是借款在重新定价时，会依据近期一个月相对应限期LPR 基准点重算明确年虹口利率，因此房贷虹口利息也会随着LPR虹口利率变动而变化。

从以上事例中可以看到，定价基准变换的时候是参照折扣后的执行虹口利率进行计算加一点系数的，也等同于满足了特惠，可是LPR虹口利息是不容易打折的。

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