洪梅镇深圳市全款房抵押贷款怎么办理?_抵押贷款需要什么资料

深圳市全款房抵押贷款怎么办理？抵押贷款50万月供是多少？ 假如需要办理抵押贷款，许多的小伙伴们很有可能不知怎么办理全款购房申请办理抵押贷款要注意一下申请办理流程，那样全款房抵押贷款如何办理？下面我们就来了解一下全款房抵押贷款的办理事宜。（详细信息进一步了解外地房地产抵押授权证书可查看更多）

深圳市全款房抵押贷款步骤:

(1)借款人贷前资询:填好住户住宅抵押申请报告，递交银行以下证明文件:借观人所属单位出示借款人固定不动经济发展个人收入证明;贷款的贷款担保人营业执照法人身份证明等银行资信证明文件;借款人有法律效力的身份证件;符合规定的相关住宅使用权有效证件或是自己有权利操纵住房的证实;抵押房产的定价报告及其鉴定证书和保险单据;筹建住房的合同和协议或其它证明材料;贷款银行需要提供的其他文件或原材料。

(2)银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关材料进行审查。

(3)借款人将抵押房产的产权证书及保单或商业票据交银行在押。

(4)借贷双方贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书然后进行公正。

深圳市全款房抵押贷款标准：

1、个人征信债务不得超过75％，个人征信近1个月无贷款逾期，2年之内无持续三次、合计六次贷款逾期。

2、房地产归属于申请办理贷款本地

3、有就在固定收入，很明确的贷款主要用途。

洪梅镇洪梅镇房子抵押贷款应该注意什么？

一、贷款的额度不得超过抵押物评估值或拟买房意义的70％。以房屋作抵押的，抵押物已使用期限不得超过15年；以门头房作抵押的，抵押物已使用期限不得超过20年。

二、贷款限期在一年之内（含1年），期满一次还本付息；贷款限期在一年以上的，推行按月付息。那样，假如名下房产还有贷款未还清，还可以申请办理抵押贷款吗？办理手续是怎样的呢？

三、估计房子的成交价以及自己实际需求资金。依据银行现阶段的现行政策，一般情况下，满五年的住房，可达到成交价的6成前后，不满意五年的住房能够贷到成交价的5．5成－6成，与此同时要看顾客实际相关资质，有些客户还贷能力较强，还可以贷到6成。

四、依据房产的状况，预估贷款额后，能够以后再解押还贷，而优先开展银行审核，待银行审核通过确认了贷款额后，然后再进行还贷解押。最终，重新做抵押，抵押备案以后银行就可下款了。

抵押贷款50万20年月供是多少？

若贷款本钱：50万，限期：20年，依照人民银行5年限之上贷款标准年化洪梅镇利率：4.90%（相同的情况下）选用等额本息还款法，月供：3272.22；还贷总金额：785332.86；洪梅镇利息总额：285332.86；选用等额本金还款法，月供是逐单下降，第一期：4125；接着每一期逐单下降额度：8.51；还贷总金额：746020.83；洪梅镇利息总额：246020.83。

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