洪梅镇亲人去世房子动迁子女如何过户利率

在家中的老房子遭遇动迁的情形下，一般都是直接把房子钱打到房主自己身上的，如果这时候户主去世了，那时候能够子女办理传承等方式过户。那样亲人去世房子动迁子女如何过户呢，国祥金服我早已汇总了以下几个具体内容以供参考做法律法规参照。

一、亲人去世房子动迁子女如何过户

需看该房屋是不是有别的产权共有人(到房产管理局查一下登记薄)，老年人有几位子女等状况。

1、要是没有别的产权共有人，且仅有一名子女A得话，到公证机关办理继承权公证，随后A持公证委托书办理过户备案。

2、假如有别的产权共有人，还需要产权共有人办理赠与公证，把它所拥有的房产份额赠予给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。

3、假如老年人有多名子女，或者其另一半在世得话，除A以外的其他第一次序继承人还要办理舍弃继承权公证，随后A持继承权公证、舍弃继承权公证等办理过户。

假如涉及到赠予得话，必须缴纳的税金就特别多了，大约有:房产契税、合同印花税、个税、土地增值等，公证机关和房产管理局还需要扣除对应的公证费用和房地产过户费用。详细情况还是得咨询一下本地地税局、房管所、公正等相关部门。

二、传承房子的操作流程

必须法律规定第一顺位继承人(另一半、爸爸妈妈、子女)去公证机关办理继承公证书，全部准继承人都有权利放弃继承，由未放弃继承权准继承人一同传承该房屋。

若原房主的另一半还在世，且此房夫妻共有财产的，必须传承的一部分仅仅原房主的那一部分，一般共同的视作50%。

办理继承公证书必须原房主的死亡证，房屋产权证，准继承人在场并出示证件。

继承人凭继承公证书办理过户归属于工商变更，只需缴纳成本费，100多元化，不用缴纳税费，因为国内还没起征继承税。

假如说老人去世了，名下房子肯定都是由子女传承的，该房子所面临的动迁所涉及的费由房产管理局在规定时间内以内打进子女的账户里，若是有产权共有人的就需要办理公正。以上就是关于小编为大家整理的回应，若有其他要求热烈欢迎到国祥金服做有关的法律咨询服务。

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