洪梅镇协议离婚房子如何过户办理手续怎么办理

离婚房产过户办理程序流程其实就是简单，就夫妻彼此此前实现的协议书，备齐相关证明到房管局开展办理就可以。依照房产管理局相关规定办理离婚析产登记。说白了，离婚析产是夫妻彼此因离婚之后彼此之间就本人对房子占有的的市场份额开展转移一种登记办理手续。有关“协议离婚房子如何过户办理手续”问题，国祥金服下面为大家解答。

一、协议离婚房子如何过户办理手续

离婚房产过户办理程序流程其实就是简单，就夫妻彼此此前实现的协议书，备齐相关证明到房管局开展办理就可以。依照房产管理局相关规定办理离婚析产登记。说白了，离婚析产是夫妻彼此因离婚之后彼此之间就本人对房子占有的的市场份额开展转移一种登记办理手续。

1、协议离婚就是指夫妻双方就离异、离婚财产分割，孩子抚养权达成共识，或者到婚姻生活登记行政机关办理离婚的一种离婚方式。协议离婚房屋过户需要的资料有：相关房产分割视频的离婚协议;离婚财产分割所属协议书，买受人一方申请办理登记的，需要提供经公证的离婚财产分割所属协议书。

2、离婚房产过户首先要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房子登记类型。离婚析产是夫妻彼此因离婚之后彼此之间就本人对房子占有的的市场份额开展转移一种登记办理手续。

3、协议离婚的便是手里拿着签署的离婚协议的到公证机关办理析产公正，办理完离婚房产析产相关手续，就可以去房产管理部门办理离婚房产过户办理手续，别的办理手续和离婚诉讼房产过户手续是一致的。

二、协议离婚房产过户流程是啥

1、离婚房产过户办理程序流程其实就是简单，就夫妻彼此此前实现的协议书，备齐相关证明到房管局开展办理就可以。依照房产管理局相关规定办理离婚析产登记。说白了，离婚析产是夫妻彼此因离婚之后彼此之间就本人对房子占有的的市场份额开展转移一种登记办理手续。

2、析产登记是一种常见的房子登记类型，主要应用于离婚析产。办理离婚析产登记必不可少的材料：离婚判决书或离婚协议或离婚证书;房地产证;申请者的身份证件;房地产业登记申请报告;授权委托书。

3、备好相关信息后，被告方需到公证机关办理析产公正，若有离婚判决书得话也无需办理公正;然后到买卖办理转绘;后至房产管理局办理免征契税申请办理，办理析产登记办理手续并缴纳登记费，调查取证。

4、同时对于离婚后房产产权过户是不是缴纳税费问题，依据国税总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的相关规定，因夫妻离婚财产分割而将该一共有房屋所有权所属一方，是房产共有权的变化，而非现行标准契税政策要求缴税的房屋所有权迁移个人行为。协议离婚买卖房屋门流是协议离婚的相关内容表明夫妻双方离婚，离婚财产分割，儿女明确提出协议书，根据民政办理离婚，是完毕婚姻情况的一种离婚方式。大家应该注意财产转让所需要的原材料。

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