洪梅镇深圳现有住房抵押贷款的流程是什么怎么办理

有些人买未来的房子，有些人买现有的房子，无论什么样的房子可以处理抵押贷款，但会有一些差异，下面小边介绍深圳现有住房抵押贷款的一般流程！来看看吧！

深圳现有住房抵押贷款的一般流程如下：

1.债务合同成立

债务人或者第三方依法担保其拥有的房地产。商品房买受人未支付全部房价的，可以向银行申请贷款，并将商品房抵押作为偿还贷款担保。

2.抵押双方签订抵押合同

此时，抵押权人必须是债权人，而抵押人是债务人或第三人，当债务不能履行时，抵押权人有权依法处罚抵押品。用抵押贷款购买商品房的，买方应先与商品房开发经营单位签订商品房销售合同，然后与银行签订贷款合同和抵押合同。

3.办理抵押登记手续

抵押双方持抵押合同和房地产权利证到房地产登记机构办理抵押登记手续。

4、撤销抵押

债务履行后，抵押双方向房地产登记机关办理抵押注销手续，持有注销抵押申请、房地产其他权利证明和注册房地产权利证明。

以上是小编对深圳现有住房抵押贷款的流程是什么的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。需要注意的是，贷款还清后还没有结束。记得取消抵押登记，否则房子不是你的！

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