洪梅镇房屋产权证用以抵押贷款有效果吗?

网民：有小伙伴向我借走10万块，承诺好啦借一年就还给我，因为贷款的金额很大，但是为了表述诚心，他将他的房产证抵押给我了，请问一下房屋产权证用以抵押贷款有效果吗?

接下来小编就对于这位女生问题来给大家进行一个详尽的解释!

抵押就是指债务人或是第三人不迁移对财产的占据，将这个财产做为债权贷款担保。债务人不履行义务时，债权人有权利以这个财产折扣率或以竞拍、卖掉该财产的合同款优先受偿。

依据合同法第四十一条、第四十二条的相关规定，以城市房地产等房屋建筑抵押的，理应到县级以上地方人民政府所规定的部门进行抵押物备案，抵押合同书自备案之日起起效，不然抵押合同解除。

因而，这类将房产证抵押给债权人的形式尽管有利于实际操作且十分经济发展，但是这种抵押是毫无意义的。更何况，债务人在把房产证抵押给债权人后，自身仍然能够补办房产证，但是其他债权人还可以对该房屋申请办理支配权限定，如申请办理被查封、竞拍等。

所以，这样的事情是毫无意义的，应当按这个程序走，或是写完借据，不然那时候钱要不回来，光凭房屋产权证也没什么用!

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