洪梅镇东莞农村房地产能申请住房贷款吗?

如今，越来越多的农民工回国创业，创业启动资金已成为一个难题。许多农民想用自己的洪梅镇洪梅镇房屋抵押贷款。那么，农村房地产能申请住房贷款吗？小编来介绍一下。

农村房地产能否办理住房贷款？具体情况如下：

1.借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；

2.借款人有偿还贷款本息的能力；

3.借款人信用状况良好，无逾期90天以上的贷款记录，申请贷款时无逾期贷款本息；

4、住房仅限于大、中城市或县（市）政府，或省级政府认的重点城镇，住房占用土地转让，借款人已全额支付土地转让费，以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，土地转让时间不超过2年；

5、以借款人个人名义独立取得政府规定的所有法律文件和批准，贷款发放时在建项目形象进度已完成地面一层；6.同意将所建房屋作为抵押品，或提供经办银行认可的其他担保方式。

特别提醒：农村宅基地自建房屋目前不能成为银行的抵押品。农村住房抵押贷款所需信息：1、土地使用证；2、村委会证书；3、项目预算、采购材料发票收据；4、抵押产权证书、产权证书、土地使用证书；5、借款人身份证、结婚证；6、抵押评估报告；7、借款人收入证明；8、借款人存折复印件；9、共有人身份证、结婚证复印件等。

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