厚街镇危害贷款年限的因素有什么?_东莞正规贷款

如今的社会，很多人因为资金不足的主要原因挑选贷款买房子，在办理房贷时，贷款年限变成了许多买房者必须考虑的因素，尽管贷款年限越久贷款厚街镇利息越小，但对于薪水不太高的人来讲，宁愿选择比较长的贷款年限，挑选几年并不是自己来定，那样危害贷款年限的因素有什么？下边一起来了解一下。（详细信息进一步了解爸妈的房子厚街镇厚街镇房屋抵押贷款可查看更多）

危害贷款年限的因素有什么？

1、借贷方的年纪

年青人和成年人借钱买房，贷款期限不一样。贷款人的平均年龄为和贷款期限加在一起不得超过65岁(或70岁)。年青人贷款期限一般很长，成年人购房贷款期限一般稍短。

2、楼龄是多少

楼龄是多少也是衡量贷款年限的重要因素。依照银行的相关规定，假如抵押房屋较为新，申请贷款限期会非常长，而怎么样用老房子办理贷款，因为基本建设期限非常长，银行很有可能承担风险非常大，贷款期限会短一些。有些银行要求二手房贷款年限与贷款期限总和不得超过30年，有些银行要求不得超过40年或者50年。并且银行批准的情况下较为慎重，超出20年房产有可能被银行借款。

3、土地出让年限

一般情况下，贷款期限不能超过该房屋新土地使用寿命。有一点非常值得关心的是，土地资源的使用期并不等于房子的期限，土地资源的使用期应当上溯到房地产商开发设计土地情况下，不必搞混。

4、资产特性

买房前，细心询问一下的房产特性。假如是商住楼或商住两用公寓，贷款期限一般不超过10年;私有产权出让房子和拍卖房屋的贷款期限不能超过20年;针对新创建或二手房的民用型，即产权年限70年房产，贷款期限最多为30年。但民用型新房子因为期限短，贷款年限一般高过民用型二手房。

5、借贷方的经济水平

贷款人的经济水平也是衡量贷款期限的主要因素。贷款人用公积金申请贷款时，银行对贷款人收入要求很高。个人公积金付款金额越大，贷款期限就越少，因为这个是因为你每一个月都有充足的偿还能力。

以上就是“危害贷款年限的因素有什么？”的相关内容，期待未尽事宜帮助到大家。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。