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只要借款人能满足抵押贷款的贷款要求，抵押贷款就可以批准，贷款并不意味着贷款不能批准，但在以下情况下，贷款会导致抵押贷款不能成功：1、借款人贷款逾期，未及时结算；2、借款人贷款资金过大，个人负债率过高，还款能力不足；3、借款人最近贷款多，信用调查花费。
综上所述，借款人要想成功贷款，需要满足银行的要求，信用状况良好，没有逾期贷款，个人还款能力好，更容易批准贷款。
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