黄浦深圳建行购房贷款怎么申请,需要什么条件?

中国建设银行是中国知名的金融机构。抵押贷款业务一直是中国建设银行的一项重要业务。由于抵押贷款金额充足，流程专业，申请人很多。那么，如何申请中国建设银行的抵押贷款呢？如果你打算买房子，建议提前了解相关内容，以免处理非常匆忙。今天我将介绍它如何申请深圳建行购房贷款？

深圳建行如何申请购房贷款，需要什么条件？

借款人必须同时具备以下条件：

(1)具有合法身份。

（2）经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修房屋的合同、协议和贷款银行要求的其他证明文件。

（4）自筹资金总价在30%以上的（自筹资金总价在90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购房屋的首付。

（五)有贷款银行认可的资产抵押或者质押，或者(和)有足够补偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为担保人。

(六)贷款行规定的其他条件。

深圳建行如何申请购房贷款，流程是怎样的？

1、贷款申请：客户填写并提交CCB规定的申请表和申请材料；

2、贷前调查与面试：建行与借款人面谈、贷前调查等；

3、贷款审批：建行进行贷款审批；

4、签订合同：客户贷款批准后，与建行签订贷款合同；

5、贷款发放：建行符合条件后发放贷款；

6、用户还款：用户按约定按时还款；

7、贷款结清。

贷款买房要注意什么？

1。核实产权是否明确：卖方必须是房屋所有人，经产权证和产权人身份证核实，确认无误。

2.验证房屋情况:看房时，从以下几个方面入手:房屋建筑状况、房屋社区情况、房屋权利情况。这些情况的验证有助于你控制交易的实际成本和风险。

3.明确交易程序:二手房交易可分为看房、签订合同、按合同约定明确时间支付首付、过户、交房、给余款几个主要步骤。这些步骤需要注意:保留交易证据。转让是指房产证上的每个人都必须在场才能转让。交房时，检查对方是否缴纳了物业费、水、电、煤气费。

4.明确违约责任:和卖方明确严格的违约责任是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实际上，小额定金处罚或简单的违约方应承担守约方的损失缺乏实际效果。当房价波动、资金不足、税收改革等情况发生时，一方拖延或拒绝履行合同。

如果一些买方认为房价过高或不想支付转让税，则延迟转让程序，导致卖方无法及时收到余额；一些卖方发现房价飙升，称未经其他共有人同意的销售合同无效，要求买方退房。

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