黄浦小边介绍的安置房屋产权证书需要什么材料?

简单地说，安置房屋一般由政府或开发商安置拆迁房屋，有一些安置房屋可以处理产权证书，但安置房屋和商品房不同，处理过程和材料不同，毕竟，安置房屋可以处理产权证书不是很容易，所以你可以提前了解。所以小边将介绍安置房屋产权证书需要什么材料？购买安置房屋时应注意什么？

安置房办房产证需要哪些材料？

1.拆迁后办理房产证的，需提供拆迁补偿协议、身份证原件及复印件、安置房产权证原件。

2.如果买方想申请房产证，需要提供房产证原件和复印件、房屋平面图、购买合同原件和复印件、身份证、卖方身份证、房屋评估报告和纳税证明，才能办理房产证手续。

买安置房要注意什么？

1.安置房能贷款吗？

如果你在买房时需要贷款，那么没有产权证书的房子就不能申请贷款。如果房子有产权证书，你可以申请贷款，但这取决于不同的银行是否愿意接受抵押贷款，一些安置房屋也可以在公积金管理中申请贷款。

2.房产证

如果房屋的土地性质属于国有，可以申请房产证，但安置房的土地一般都是集资，集资的土地不能申请房产证。房屋买卖必须有房产证是合法的。如果没有产权证，就是小产权房，买家就没有产权证，这是不可能的。一旦房主后悔，买家的权益就得不到保护。

3.交易时间

政府通常限制安置房交易的时间，以避免影响安置房低价冲击房地产市场，一般几年内不允许上市交易。

4.房屋设计

安置房在房屋设计上肯定比不上外面卖的商品房，安置房一般安装的电梯也比较少，必然会造成生活拥挤，生活质量得不到保

以上是小边介绍的安置房屋产权证书需要什么材料？购买安置房屋应注意什么？购买安置房屋必须选择产权证书，主要是为了方便未来的销售，一般没有产权证书，很多人不敢开始，以后的问题更多，风险更大，所以购买安置房屋，选择可以申请产权证书，降低购买纠纷的风险。

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