黄浦广州房产过户所需要的手续有什么?

房地产过户手续指通过出让、交易、赠送、继承遗产等形式得到房地产，去房屋权属登记进行办理房屋所有权变动手续，即产权变更从招标方转移至乙方的整个过程。房地产过户有多种不一样的情况：房屋遗产继承过户，房产赠予过户和买卖房屋过户等。房地产是一个家庭的超大金额财产，因此牵涉到过户办理手续人们都会慎重对待，那 广州房产过户所需要的手续都有哪些呢?下面，我们一起看看相关知识!

广州房产过户所需要的手续有什么?

1、彼此当事人在售房合同签署后30日内，持房地产权属证书、当事人的正规证实、转让协议等相关文件向房地产主管部门提交申请，并申请成交价;

2、房地产主管部门对所提供的相关文件进行核查，并且在15日内做出能否审理办理的书面答复;

3、房地产主管部门核查申报成交价，并根据需求对转让房屋进行现场勘察和评估;

4、房地产出让当事人按规定交纳相关税金;

5、由房地产主管部门签发过户单。

在申请以上手续后，彼此当事人应凭过户手续，并依据《中华共和国房地产管理条例》的相关规定领到房地产权属证书：①房屋权证书; ②买卖协议(正本); ③彼此当事人身份证原件及复印件; ④房子权备案申请报告(揽收对话框领到)。 广州房产过户

广州房产过户常见问题：

1、若企业选购私房写真，还需提交单位法人或其他机构资格证明(企业营业执照或统一信用代码)原件和复印件(盖公章)，企业法人代表办理证件授权委托书(揽收对话框领到)，受委托人身份证原件及复印件;

2、既非住房迁移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不可以亲身申请办理，需开具授权委托书或公证委托书，被委托人需出示身份证原件及复印件;

4、房子如已租赁，且承购所畏承租方的，要递交承租方舍弃优先权证实;

5、如有共有权人需出示共有权人允许售卖证明或共有权资格证书;

6、若经法院判决书的，需出示法院判决书和协助执行通知书。

去买卖申请办理过户手续，携带房产证原件，复印件，身份证件，复印件;去办过户手续必须原房主夫妻两人在场：携带身份证件、户口簿、房证、契证、结婚证书(单身的人必须单身证明)买的人只需携带身份证件即可申请房子权转移登记。

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