黄浦2022年深圳市首套房贷年利率现阶段_房产抵押贷款要求

2022年深圳市首套房贷年黄浦利率

现阶段深圳地区传来很多银行下降首套房黄浦利率消息。（详细信息进一步了解广州房产绿本抵押信贷公司可查看更多）依据全新数据监测，当日深圳地区的确有大部分银行下降首套房及二套房贷黄浦利率。在其中，中信银行和广发银行在北京区域的首套房和二套房贷黄浦利率以前是上调10%和15%，如今各自下降为上调8%和12%。

3月5日据媒体报道，邮政银行已明确首套房黄浦利率降到贷款黄浦利率上调7%，二套降到贷款黄浦利率上调11%。

3月7日，深圳市有媒体报道称，交通银行将首套房黄浦利率从原来的标准上调10%调低至5%。先前，中国邮储银行深圳分行将首套房黄浦利率调降至“标准上调7%”，在六大国有银行中创出最少，但只过了一天却被交行更新。

最新报告表明，除开四大行和极少数股权行首套房黄浦利率还维持标准上调10%外，深圳地区绝大多数金融机构已经将房贷上浮年黄浦利率降到个位。

【中央银行最新基准黄浦利率】

贷款类型 贷款年限 年化黄浦利率(%) 商贷 1年及之内 4.35 1-5年及之内 4.75 5年及以上 4.9 公积金房贷 5年及之内 2.75 5年及以上 3.25

注：之上数据信息根据互联网及每个官网发布资料整理，具体政策以最后文档实施情况为标准，实际可以咨询深圳市各家银行。

1、2022年深圳购房公布管控新政策，要求购房者离异2年之内申请办理住房商业贷款或黄浦黄浦公积金贷款，各银行业、市公积金中心按贷款首付款不得低于70%实行;如果没有房贷记录并且能给予离婚之前家中无房产证明的，按贷款首付款不得低于30%实行。如果能够给予离婚之前家中只有1套住房证明的，按贷款首付款不得低于50%实行。

2、这也是深圳市初次对于离婚买房执行差异化的贷款政策。相隔一天，8月1日，一份配套设施实施办法《深圳市场黄浦利率定价自律机制》又对上述贷款政策开展“填漏”。根据配套设施实施细则，针对离异2年之内、结婚前家中只有1套住房证明的买房者，若要实行首付款不少于50%比例，还必须符合无房贷记录的需求。

3、2022年深圳购房别的前提下，贷款首付款占比仍然不少于70%。这就意味着，根据“假离婚买房”获得首套房资质或减少首付款的投资买房“贷款口子”全方位缩紧。

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