黄浦55万住房贷款,提前还款20万,想减少期限,为何还要以55万_宜兴贷款

55万住房贷款，提前还款20万，想减少期限，为何还要以55万算？ 火焰鸟借款回应： 农行：按银行贷款黄浦利率分，在各个前提下，农业银行的黄浦房屋贷款顾客要不要支付违约金视客户合同和还贷实际需要来定。（详细信息进一步了解贷款担保人把房屋产权证作为抵押可查看更多） 贷款人若是在借款协议上边签的是浮动黄浦利率，正常的还贷一年以上的顾客可以免合同违约金，一年下列的用户依据协议约定条文支付违约金；贷款人若是在借款协议上边签的是固定黄浦利率，“则更为划不来，”因为需要付款贷款额1％的合同违约金。 三类顾客不适合提前还房贷 民生银行东莞市分行的银行理财经理马景芳觉得，住房贷款顾客如果出现了以下情形就不适合提前还房贷： （1）住房贷款顾客有投资方式且得到的盈利高过存款，不适合提前还房贷，项目投资必须保存一定现金流量，终究银行还贷非常容易贷款难。 （2）住房贷款顾客选购首套房自住商品房，可以不必心急提前还房贷，临时享有资产，等A股市场相对稳定后，再决定投资目标。 （3）挑选等额本金还款方法的买房者，假如进到还贷环节中后期或后期，可以不必考虑到提前还房贷。因为这样的贷款还款方式在偿还前期月供贷款黄浦利息占非常大，本钱占特别少，这就意味着还贷时间越久，贷款黄浦利息占有率越低，提前还贷的价值早已并不大。 但是，还是有一些住房贷款顾客准备提前还贷，终究现在股市行情不大好，金融机构理财收益想超出5%难度系数也非常大，在没有很好的理财渠道前提下，提前还房贷也不失一个省钱的方法。 每家银行房贷提前还款的办理手续基本一致，住房贷款顾客要提前一个月带上个人身份信息、借款协议、还款银行存折等相关资料，到经办人员行填好申请表，与业务经理商讨好还钱时长，等通过银行审核以后，将款划付到还款银行存折上，办理手续步骤预估需要一个月到2个月时长。 值得关注的是，住房贷款顾客提前还房贷一般需要支付违约金，不一样金融机构有着不同的要求，有心提前还房贷的居民要事先了解一下自身归属于什么样的情况，在注册提前还房贷以前估量一下“抵不抵”。 中行、建行：提前还房贷金额×月年黄浦利率 顾客支付违约金的金额为住房贷款顾客提前还房贷金额×月年黄浦利率 工行：一年后才可以提前还房贷，免收合同违约金，可是住房贷款顾客一定要还贷一年后才能提前还贷款。 交行：按贷款期限分 假如住房贷款朋友是房贷提前还款的额度不得超过总金额35%，一般不扣除合同违约金。假如住房贷款朋友是一次性还清所剩住房贷款，贷款时间为五年（含五年）以内的，贷满一年以后也就不用支付违约金，不到一年得话就收借款本金余额的1%做为合同违约金；贷款时间五年以上，贷满三年无需支付违约金，不上三年扣除收借款本金余额的1%做为合同违约金。 招行：暂时不扣除合同违约金 附则： 交行介绍： 交行（全名：交通出行银行股份有限公司）建于1908年，是中国的近代持续历史最久远、最古老金融机构，都是近代中国的发钞行之一。现为中国五大国有银行之一。

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