黄浦2023年有购房计划的购房者,要牢记四条建议机构

　　自古以来，中国人就对房子有一种执着，“有房才有家”因此，观念根深蒂固。受紧急情况影响，由于市场的变化，人们对房地产市场的预期不确定，一些计划在年初购买房屋的群体停止了进入市场的步伐。然后，一些群体遇到了停工、降薪甚至失业，人们的购房计划只能暂时搁置。但是房子作为生活必需品，该买的时候还是要买的，所以有的买家把计划推到下半年。对于普通家庭来说，房子是大资产，所以买房子要非常小心，借鉴相关专业人士的建议，尽量把钱花在刀刃上。经济学家：2023年有购房计划的购房者，要牢记四条建议。

　　建议1：买房相当于买土地。位置很重要

　　众所周知，房屋是由水泥、砖等材料制成的，这些都不是稀缺资源，但土地资源有限。在大城市里，同样大小、年份的房子，即使价值几千万，依然具有市场竞争力。但如果这套房子在三四线小城市，相信没人会关心几千万的价格。假如在农村，由于地广人稀、交通不便等因素，要想有人住，可能要免费赠送。买房相当于买土地。如果十几年后买的房子被纳入拆迁范围，那就意味着在寸土寸金的大城市。“一夜致富”。但在一些小城市和农村地区，有许多土地需要开发，房屋拆迁只能等待很长时间。因此，选择地段买房仍然很重要。

　　建议2：房屋过剩，是的，但你应该知道这包括农村房屋

　　晚上，我看着社区里黑灯瞎火，就像一个接一个“鬼城”，所以大家都说房子够住，甚至远远过剩。是的，中国确实有很多房子，甚至已经过剩了，但这些房子包括农村的房子。在城市化初期，大城市的房屋数量没有现在那么多，但没有看到房屋不足以居住，因为当时农村人口众多，许多家庭建造自己的房屋。随着城市化的发展，农村人口涌向城镇，城市人口普遍迁往大城市，农村和乡镇的房屋大量空置，大城市的房屋供不应求。许多在大城市奋斗的人，房子在农村或乡镇，不在城市，有房子但又有房子“没房”。事实上，许多每天喊买不起房子的人只是买不起大城市的房子。他们可能在家乡有豪宅，但他们不想回去住。大城市土地资源有限，人多地少，是房价居高不下的重要因素。我国房屋数量庞大，足够居住，但许多房屋不在大城市，有的在城市但没有法律承认的房产证。

　　建议三:影响房价的关键是要明确进城人口数量。

　　有人说中国新生人口下降，房屋供过于求。这是不可否认的，但从长远来看。短期内，新生人口的下降不会对房价产生根本影响，因为进入大城市的人口不会因为新生人口的下降而在短时间内减少。如果人们不在大城市买房，房价就会下跌，但现在大城市的人口仍处于净流入状态，对大城市住房的刚性需求仍然巨大。一些人口持续净流出的城市，房价会越来越便宜，买房也会越来越容易。

　　建议四：城市的发展决定了房屋的未来价值

　　城市的发展决定了房屋的未来价值，所以在买房之前，我们必须了解城市的发展规划，是否有创业支持，发展是否强劲，以估计其发展前景。有产业支撑、发展后劲强的城市对人口流入有足够的吸引力，房价有上涨空间。任泽平说，“房价长期看人口，中期看土地，短期看金融”，因此，要判断一个地方未来的房价是涨是跌，首先要判断这个地方的人口未来是流入还是流出。在人口流入的地方，未来房价长期上涨，人口流出肯定不会上涨。人口是房价的支撑点，不能离开人口谈房价。

　　在国家的严格调控下，当前房价总体稳定，“买房就是赚钱”时代已经过去了。但是房价居高不下，普通家庭买房并不容易，所以如何买有潜力的房子是人们普遍关注的焦点。2023-12-17 分享到此结束。如果您需要购买二手房、拍卖房或需要办理赎回楼、拍卖房按揭贷款等业务，您可以随时购买咨询【国祥金服】在线客服或139-2654-0341哦！