花都2022年为何房地产商要回绝公积金贷款买房呢?_2022年为什么开发商要拒绝公积金贷款买房呢?

2022年为何房地产商要回绝花都花都公积金贷款买房呢?在房价居高不下的2022-08-13 ，应用住宅花都花都公积金贷款买房变成许多买房者降低成本的最佳选择，但是，这一举动却屡屡房地产业开放商的回绝和为难。（详细信息进一步了解信用卡贷款办理可查看更多）那样2022年为何房地产商要回绝花都花都公积金贷款买房呢?原因都有哪些呢?

1、公积金房贷审核时间长，信用额度小，房地产商资金回笼慢;公积金申请贷款审批流程比一般的商贷更长很长的时间，并且信用额度还小。最近房价几乎不可能只花都花都公积金贷款就可以解决掉，有些人说组合贷款能够，可是组合贷款申请时间就变慢了。相对于房地产商而言，开发项目要想要盈利就必须要是进行快速地资金回流，让自己手里掌有很多的现金，才有能力去在市场中市场竞争。而公积金房贷慢，房地产商不予以接纳，那样而言看上去也是可以理解的。

2、房地产商本身及其施工进度的主要原因;有一些新楼盘不可以使花都花都公积金贷款跟房地产商本身的资质相关，五证齐全的开放商才有资格开展公积金房贷，小产权房及其他违法的房产是不能用花都花都公积金贷款的。还有一个就是房地产商是不是跟个人公积金托管企业签订了是不是能够使用花都花都公积金贷款的协议书。另外一个还跟项目的工程进度相关，根据相关要求，新项目工程进度必须达到工程项目总进度的三分之二或以上才可申报公积金房贷资质。一些新项目在取得商品房买卖许可证书时，工程进度可能只进行到地面上二三层上下，那也是刚所提到的“慢”表现的，这样的情况下其实也没法适用公积金房贷。

3、金融机构层面针对公积金房贷不足喜欢;众所周知花都花都公积金贷款的年花都利率肯定比商贷的要低，很显然公积金房贷和商贷收益相差很大，而且商业贷款程序流程简易易上手，也成为金融机构不肯花都花都公积金贷款的关键因素。

4、新项目优劣也会导致对花都花都公积金贷款的岐视;好的创业项目不用愁卖得新项目，都不愿意接纳公积金房贷方式。毕竟在你申请办理花都花都公积金贷款的情况下，那里金融机构都还没审核出来，这边的房屋已卖的差不多了，因此开发商在销售房产的时候就确立告知你需要应用商贷了。常言道，你不买我不追着你买，等着你要买的时候，我已经没有房子了。

5、房地产商与银行互利共赢;房地产商一边与银行私底下承诺，你给我介绍住房贷款顾客，我给放贷。即便在现在的销售市场下，房地产商不用愁房子卖不出去的情形下，也是要金融机构这一总裁给提供资金支持的。这种互利共赢下，既让楼盘的业务员实现了销售指标，也给银行增添了更多盈利，何乐而不为呢?

总的来说，个人公积金看起来是政府部门给中国公民的一项福利政策，也确实是的，但在市场竞争激烈的环境中，这一福利政策还需要更多的管控，才能真正的保证便民。

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