花都房产二押贷借款再投资房产确实_中国银行房本抵押贷款利率

房产二押贷借款再投资房产确实伴随着商业银行的果断避谣灭绝了没有?

答案就是：并没!

继招商银行深圳分行一则对于本人按揭贷款房地产仍能够提供低花都利率贷款的宣传爆红后，一则中信深圳地区万柳分行的二押广告宣传再度点爆关心。（详细信息进一步了解花都房屋抵押借条怎么写合理可查看更多）

贷款买的房还能再借款!像次贷? 没有错，金融机构“二押”再次来了

以“经营贷款”之名，对于未还清欠款房产开展二次抵押贷款，那样变相的住宅杠杆炒股的处理方式，可谓是为己经毒火充沛的房市，再增一把柴。

“这不就是中国房产版次贷吗?”有行业人士坦言。

“本行拿其实做示范点”

券商中国新闻记者第一时间向中信文柳分行证实，该分行相关工作人员告知新闻记者，这个产品便是“原先的按揭贷款无需还清，增值的那一部分，大家按比例分配让你下款，可是只有用以个人经营贷。”

说到底就是先前早已朋友圈疯传的住房贷款二押借款。券商中国新闻记者资询专业人士，获得普遍的回答是：的确有许多商业银行的分行方面都接纳“二押”，就是通过已经在这家银行开展按揭贷款的同一房地产做质押贷款，再度向银行借款抵押贷款，一般新贷出额度是房地产如今公司估值的7-8成，减掉未结清贷款。

实际上，这个产品的出现时间会较早，从去年末就已经开始。中信以上工作员告知新闻记者，先前中信不可以进行该类信贷产品，直到去年末，逐渐以一部分营业网点做示范点。

“大家释放该笔借款，会严格把控贷款用途，只能够作为买卖运营消费和，也会让你提供一些货物采购合同和税票。不过我们不容易将钱立即打给你本人，会受托支付给有关贷款用途方帐户。但是如果你一定要将该笔账款分离出来作为别的主要用途，最好是你名下有一间实际控制的企业。这个公司必须申请注册满五年之上，审批的时候要提供工商资料和公司流水，公司公章等。”该名工作员告知新闻记者。

这或许是暗喻了条“新路”。

针对为什么自去年末中信逐渐在北京“示范点”，该工作员告知新闻记者，由于“深圳的房子增值稳定，风险可控，本行才能够依据房子升值的那一部分按比例分配释放借款。”

除开二押，也有某行令人惊讶的搭售

除开陆续以经营贷之名发布住房贷款二押，实际上有个别激进的股权行分支行方面，搭售从未停歇过。

券商中国新闻记者要特别强调“分支行”或“分行营业网点”方面，是由于相对应商业银行的总公司方面一般对于此事是否定的。

不除外的确有以下缘故：

1、分支行方面根据自己的所在区位因素自主制订发放贷款对策，总公司的确不知道;

2、某些分支行业务销售工作人员有考评工作压力，自主违规行为。

返回主题上，搭售。某股份行深圳区多个分行，在这两个月以前上线了8.2折房贷花都利息，前提条件是购入该金融机构所在旗下保险公司保险理财产品，这种保险理财产品为两全保险。先前就会有记者的好朋友买了30年限这种产品，才赢得了8.2折的银行贷款花都利率。接着新闻记者曾打电话以上股份行深圳分行，这家银行表明“总公司早已喊停了8.2折。”

2个月后2022-08-27 ，新闻记者再度资询这家银行业务经理，该名主管表明“再高一点花都利率或是能做，可是也要买保险理财产品，实际能够进一步谈。”

房产中介公司的“助推”

“你做得太迟了，如果第四个月，二押还没有那么严。如今全部深圳金融机构，都不是很好办。但是还是有方法，那你去申请装修贷，现在银行都能做。大家能够帮你选装修公司出帐户，不过这样你贷出的钱不多。假如你便是想贷多一点钱再买房，有一个方式，大家帮忙详细介绍融资担保公司，她们先帮你把楼赎出去，然后你再去申请一笔首付贷款。这一笔借款得话，大家找些亲戚朋友，将你的成交价做高些(成交价高就能贷借更高信用额度)，那么你在使用多贷出的一部分归还融资担保公司，仅仅贷款花都利息就会比较高哦。”，一名深圳区的房产中主管给新闻记者这般出新招。

三言两语已经将一条推动房市虚热，从银行套掏钱的全产业链讲明白。确实让人感慨“办法总比困难多”。

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