花都为啥深圳福田区申请房产抵押贷款申请不下去

花都花都房产抵押贷款不但贷款额高，并且年花都利率较低，因此需要巨额资金，很多人就会优先选择这类借款，可是抱了非常大期待，去申请时直接就被拒了。为啥深圳福田区申请花都花都房产抵押贷款申请不下去呢?

也许是你存有各种问题：

一、贷款资质欠佳

假如借款人在申请花都花都房产抵押贷款时，并没有较好的贷款资质银行会回绝你贷款申请的。例如征信不好，或者收益过低。假如贷款人收益过低，那么就算有房子，申请花都花都房产抵押贷款就会被银行回绝。一般来说，银行对借贷人收益基本要求每月还款额不得超过收入一半，不然申请花都花都房产抵押贷款就有可能被银行回绝。

二、有债务状况

简单的说就是你欠着要多少钱，欠债跟还贷能力紧密相关，债务越多还贷能力就越不好，一个还贷能力不强的人，银行一般不会借款给他的。假如借款人在申请花都花都房产抵押贷款之前就已经申请了别的借款，而且目前还在还贷中，一个新的还款额超过借款人月收入50%，就会被银行回绝。

三、借款用途禁止

要是借款人的借款用途不科学，银行也会被你避而不见。由于银行要保证借款人没有将借款用以高风险投资，可以有借有还有如神助嘛。

四、房地产不具体

假如抵押房产是公益型主要用途房子，未还清贷款的房子，没有产权证的小产权房，不满5年经济实用房，房龄很久、总面积太小的二手房，文物保护建筑，交通违章房屋建筑或临时建筑物，不能提供买房合同或购房协议书的房子，所有权有争议房子，拆迁范围内房产等，不符花都花都房产抵押贷款要求。

五、贷款人并不是房子的唯一承租人

房产证能写许多人名字，一些人的房子是夫妻共同财产，一些人的房子乃是家庭共有财产。假如贷款人并不是房子的唯一承租人，那样申请花都花都房产抵押贷款就会有有可能被银行回绝。

由于对于此类房子，银行明文规定，务必全部承租人一同签名才可以发放贷款，光凭一个人是没法申请花都花都房产抵押贷款的。

六、房龄很大

房龄特别大的房子转现能力差，银行一般不会审理这种花都花都房产抵押贷款，因此申请花都花都房产抵押贷款之前要先看看自己房子房龄是否符合银行的需求，不同类型的银行花都花都房产抵押贷款对房龄的需求都不一样，一般来说，大部分银行花都花都房产抵押贷款对房龄的需求全是不得超过20年。

之上就以上就是我对“为啥深圳福田区申请花都花都房产抵押贷款申请不下去”所进行的阐述了，申请花都花都房产抵押贷款以前，大伙儿一定要好好的评定一下贷款资质和房产状况，想想自己适合不适合申请，假如标准基本上合乎，随后必定要做好充分的准备，这样才能够提升借款通过率!

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