黄埔2022年杭州市全新住房贷款限购限贷政策清单年限

9月29日“国五条”出台后，总计有深圳市、广州市、天津市、南京市、杭州市等16个一二线城市发布限购房政策。下边融住房贷款小编给大家产生2022年杭州市全新住房贷款限购限贷政策清单。

2022年杭州市全新住房贷款限购限贷政策清单

一、坚决贯彻落实各类房地产业房产调控依据当地经济发展目标、人均消费支出增速和群众买房购买能力等，本市将综合研究明确本年度新创建商品房价格保障措施，并且于3月底前对外公布。各个各相关部门要坚决贯彻落实我国、省和当地的各种房地产业房产调控，积极主动采取有效措施，再次提升土地资源合理供货，进一步加大保障房和普通商品住房基本建设幅度;严格遵守差异化住宅银行信贷和税收优惠政策，进一步有效遏制投机性、投资型买房;加速住房信息化建设，不断完善房地产业统计分析数据资料;加强监管力度，推动房地产业连续身心健康稳步发展。

二、进一步加大保障房建设与供货幅度增加保障房建设与供货幅度，勤奋提升公共租赁房供货，进一步完善具备杭州特色的住房保障体系。根据国家、省相关要求，保障进行我市保障用地基本建设工作目标。2011年，我市开工建设基本建设公共租赁房60万平方、廉租住房7万平方、经济适用住房80万平方、拆迁房200万平方;全年度完工保障房500万平米之上。 2011年，不断向大城市中等偏下收益住房困难家庭、新就业高校毕业生、创业人员等人群按照计划发布公共租赁房;对城镇低保规范2.5倍以内的中低收入住房困难家庭保证廉租住房“应保尽保”;将人均消费支出在下本年度城乡居民人均消费支出80%以内的低中收益住房困难家庭列入经济适用住房保险范围。

三、严格遵守税收优惠政策本人将购入不够5年住宅转让买卖交易，全额的征缴增值税。与此同时，对标价显著超出周边房价水准的房产开发新项目，税务机关需要重点提升税务检查，严苛土地资源增值税清算管理方法。税收、财政局、房管所、国土规划等单位要加强配合，充分利用房地产业价值评估技术以及方式，加强存量房交易税收管理工作中。严格遵守个人转让房地产业企业所得税征缴现行政策。

四、严格遵守差异化住宅贷款政策对商贷选购第二套住房家庭，各金融企业要严格遵守“首付不得低于60%,银行贷款黄埔利率不少于贷款基准黄埔利率的1.1倍”的相关政策。人民银行深圳中心支行可以根据房地产业状况，在国家统一贷款政策的前提下，科学研究提升当地第二套住房借款的首付款比例和年黄埔利率。商业银行监督机构应加强银行业实行差异化住宅贷款政策状况的监督管理，对违规操作给予严肃查处。对黄埔黄埔公积金贷款选购改善型第二套住房家庭，首付款比例不能低于60%，银行贷款黄埔利率不能低于贷款基准黄埔利率的1.1倍。

五、提升住宅供地管理方法提升住宅商业用地合理供货，优先选择确保保障房土地，保证本年度各种保障房和中小型户形普通商品住房土地供给量不少于住宅土地供货总数的70%。今年商品住房商业用地供应计划总产量正常情况下不少于前几年年平均具体供给量。对本年度经营性用地供地计划的结构与合理布局等给予科学安排，增加中低价普通商品住房商业用地供货幅度。优先保障列入保障房本年度建设计划新项目的实行。建立行政审批制度“绿色通道政策”等多种手段提高办事效率，增加保障房项目用地供货幅度。在科学布局、合理配置前提下，2011年商品住房供地总产量中分配10%新土地用以基本建设或配套保障房。严苛住宅土地转让管理方法。土地交易需要以土地为基准，同时提供规划条件、建设条件和土地使用规范。严格执行《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)规定，对土地资源竞拍人的准入条件资质及其自有资金进行核查。增加闲置土地处置幅度，催促房地产开发企业依照转让合同约定开建。

六、严格遵守限购房政策始行建议发布之日起，待定本市已经拥有1套住房的本市户籍农村居民、能够提供自买房之日起算前2年之内本市总计交纳1年及以上个税交纳证明及社保(城镇社会保险)交纳证明非本市户籍农村居民，限购政策1套住房(含新创建商品住房和二手住宅);对本市已经拥有 2套或以上住房本市户籍农村居民、具有1套或以上住房非本市户籍农村居民、无法提供2年之内本市总计交纳1年及以上个税交纳证明及社保(城镇社会保险)交纳证明非本市户籍农村居民，中止本市向房屋出售。违规买房的，不予受理房地产业登记。

七、进一步落实工作责任各个各相关部门严格按照2011年当地保障房基本建设、供货总体目标，新创建商品房价格保障措施和住房信息化建设总体目标，落实工作责任，增加资金投入人力资源、物力资源资金投入，加速推进各项工作。加强考核，对现行政策执行不到位、工作中不得力、计划目标未完成部门和单位，要进行约谈，直到追责有关责任。

八、加强舆论宣传和正向引导主流媒体一定要做好对房产调控制度的报道，进一步加强对用户合理消费的正确引导，产生有益于当地房地产业连续身心健康稳步发展的舆论氛围。各相关部门要深度解读各类房产调控对策，立即解释相关问题，共同维护房地产业连续身心健康稳步发展的良好局面。本建议自发性文生效日实行。前传文件和本意见不一致的，以本建议为标准。

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