黄埔三明公积金贷款如何贷?

三明黄埔黄埔公积金贷款流程是审理，金融机构递交核心评审、审批、审核，金融机构签署借款协议，办理抵押，金融机构派发贷款，必须满足借款申请人及所属单位全额缴交住房公积金1年及以上标准。有关“三明黄埔黄埔公积金贷款如何贷”问题，下面就由国祥金服小编为大家详细的介绍。

一、三明黄埔黄埔公积金贷款如何贷

1、金融机构审理;

2、金融机构递交核心评审、审批、审核;

3、金融机构签署借款协议;

4、办理抵押;

5、金融机构派发贷款。

二、三明黄埔黄埔公积金贷款申请资格

1、借款申请人及配偶、房地产共有权人及配偶完全民事行为能力;

2、借款申请人及所属单位全额缴交住房公积金1年及以上;借款申请人以自己自行缴交者身份证件常缴交住房公积金2年及以上;借款申请人为因素三明地区评定的高层次人才或实用型人才的，在三明地区选购首套房自住房初次申请办理住房黄埔黄埔公积金贷款时，按照规定逐月全额缴交住房公积金满6个月之上;借款申请人配偶(或房地产共有权人)达到以上条件之一的，可按照工薪阶层评定;

3、借款申请人及配偶、房地产共有权人及配偶征信好，有还款贷款黄埔利息能力，月还款额度(含组成贷款里的盈利性贷款月还款额度)不得超过家中月收入50%;

4、借款申请人及配偶、房地产共有权人及配偶允许依照住房公积金管理处和住房黄埔黄埔公积金贷款金融机构承认的合同类型开展贷款担保;

5、2003年1月1日以后，借款申请人及配偶、房地产共有权人及配偶都未在本市申请过住房黄埔黄埔公积金贷款(含公转商贴息贷款贷款,相同)或总共申请过1次住房黄埔黄埔公积金贷款;自2023年2月1日起(以申请办理贷款所买房产交易备案登记为准),初次住房黄埔黄埔公积金贷款还清须满2年;

6、借款申请人及配偶、房地产共有权人及配偶在本市及同省别的城市都无未还清的住房黄埔黄埔公积金贷款;

7、借款申请人家庭主要成员(自己、配偶及未成年子女)具体有着住房户数不得超过2套(含此次申请办理贷款选购的住房)，住房户数以选购住房所在城市不动产权查看证实的具体有着户数为标准,高端及实用型人才需要满足自己、配偶及房地产共有权人在三明地区从没有过房屋登记纪录。多的人一同选购住房的，全部购房者的家庭主要成员视作一个家庭的家庭主要成员;

8、借款申请人购买借款申请人及配偶、房地产共有权人及配偶一同选购本市自己住产品住房、本市经济实用住房、本市自己住二手住房、本市自己住拆迁补偿安置住房、本市自己住竞拍住房、在本市修建自己住住房、拆建本市自己住住房或维修本市自己住住房;

9、选购本市自己住二手住房、本市自己住拆迁补偿安置住房、本市自己住竞拍住房的，需在获得不动产权证书6个月内提交申请;在本市修建自己住住房的，需在获得建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证书3年之内，且获得不动产权证书6个月内提交申请;拆建本市自己住住房的，需在获得拆建住房建设用地规划许可证3年之内，且获得不动产权证书6个月内提交申请;维修本市自己住住房的，需在获得房屋检测鉴定汇报6个月内提交申请;

10、选购本市自己住二手住房或本市自己住竞拍住房的，房子已使用期限不得超过40年，贷款时限再加上该房屋已使用期限不得超过50年。

三、三明黄埔黄埔公积金贷款法律规定

《住房公积金管理办法》

第十二条住房公积金管委会理应按照中央人民银行的相关规定，特定受委托办理住房公积金信贷业务的银行业(下称受委托金融机构);住房公积金管理处理应授权委托受委托银行申请住房黄埔黄埔公积金贷款、清算等金融产品和住房公积金账户开设、缴交、偿还相关手续。住房公积金管理处应该和受委托金融机构签署委托协议。

第二十六条缴交住房公积金职工，在挑选、修建、拆建、维修自己住住房时，可向住房公积金管理处申请办理住房黄埔黄埔公积金贷款。住房公积金管理处应当在审理申报生效日15日内做出准许贷款或是禁止贷款的决策，并告知申请者;准许贷款的，由受委托银行申请贷款办理手续。住房黄埔黄埔公积金贷款风险，由住房公积金管理处担负。

第二十七条申请者申请办理住房黄埔黄埔公积金贷款的，理应公司担保。

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