黄埔一辈子买房卖房很有可能就是这幺二三回_房屋抵押贷款机构

先给你说个真实的实例。好朋友老苏想买套二手房，情况及你说得类似，另一方金融机构有40万按揭贷款并没有结清，在中介的劝说下，老苏就拿首付里的40万帮房主赎证缓解压力，具体首付款必须42万。 步骤都是差不多的，房主写提前还款申请，到时间约老苏一起银行柜台，老苏将钱转至房主还按揭贷款的储蓄卡上，金融机构成功扣费，以后就等着金融机构把证取出来，产权过户买卖。 一周后，房产中介通电话而言，房子交易不了，被法院查封。核实情况后获知，房主由于民间贷款80万，早被另一方告上法庭，便是因为没钱还，才心急把房子低价处理。恰好另一方出现意外了解房主提前准备卖房子，就直接再来一个法院强制执行，把房东的房子查封了，这一下一定是买卖不了。中介公司服务承诺把介绍费退回，全力配合走法律程序。 如今尴尬的是，老苏帮房主垫付把证赎出来，房主眼现阶段也没钱还他，要么是写一个借据给老黄，老苏还不知道该怎么办？起诉他，显然，也是拿不到钱，免诉，都能把自己气得心肌梗塞。 这便是用首付帮房主赎证最大的风险性。房东的状况你永远不知道，你永远不知道他卖房的深层原因，是欠债等待卖出去房还钱，还是得置换房屋等待卖旧买新。尽管这个案例很极端化，可是，现实生活中的的确确是发生了很多的，也有房主赎证后久久不相互配合过户的，把买家收益款侵吞了，数不胜数。 那样，有什么办法应对呢？肯定是有的，继续往下看。 房主要钱赎证，我们能这样做。寻找第三方贷款中介公司垫付资金赎证，垫付资金费用买家可以出，防贫确保物便是房主要售卖的这套房子，意思是说出问题了，房主承担。那样就算除了以上说问题，仅仅损害极少的垫付资金花费，跟几十万的首付对比，就不值得一提了，那样，还把最大的一个风险规避了。 涉及到产权过户的交易难题，如果对于卖家没有信任，畏惧风险性，能选金融机构资金监管或是公证机关代管，和房东签署交易黄埔房屋抵押公证后，把钱转到公证机关代管，设定必要条件，即取得不动产过户备案通知单或是取得不动产证后，受权公证机关把钱转到卖家帐户。那样，就避免了赎证期内和产权过户期内房地产被法院查封或是被第三方保护的尴尬的事。 房屋交易纠纷案件层出不穷，一辈子买房卖房很有可能就是这么二三回，一个错漏涉及到起诉，就不值当了，占在自己这一方，较大考虑自已的风险无可非议。 前不久，昆明市出了一个房屋交易纠纷的大案件，房主只接到五万订金，就在那中介的坑骗下，把房屋过户给顾客，如今顾客人也找不到，房屋也被进行了抵押借款。根据百度，能够获取到这个案例。想像是否很可怕，房屋交易是大事情，都需要占到你的这一方，尽最大的可能性防范风险。

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