黄埔深圳贷款第一服务平台_助贷网_一般房子抵押贷款多久能下

以上一线城市投资房产“最终方式”都是这样：夫妇在北京有一套房，老公把房屋只写在老婆户下，随后假离婚买房。如今房市场价700万余元，丈夫让老婆把房子1000万余元出售给他，首付款300万余元，借款700万余元。那样，两口子再次生活着房屋，手上却得多700万余元。用这700万元投资的盈利，正好可以用于还贷。

假如房价下跌，老公就不还房贷了，让银行把房子取走。那样两口子房子就在那上位转现了；假如房子价格再次涨，老公也可以在合适的时候真售出，再赚差值。那样无论跌涨，稳赚，且会炒房价上涨。

这到底什么意思？

深圳贷款第一服务平台_助贷网小编就为大家详尽溶解一下：

第一、夫妻二人在北京有一套房，直接把房屋只写在老婆户下；第二、假离婚买房；第三、媳妇将房屋以1000万元总价格出售给丈夫，但是房屋真正的市场价仅有700万；第四、丈夫没法全额付款付1000万，因此找银行贷款，金融机构给予七成借款，即700万余元，丈夫首付款300万余元；最终，假离婚的夫妻彼此，还住着同一套房产，但手上也有700万红包。

那样，这样的操作有什么作用？

一是，手里有700万红包，能够拿来做投资，项目投资的盈利能够还款住房贷款；当然你也可以拿来投资房产，终究一线城市房市受欢迎。这时，两个人拥有2~3一套房，就可加倍扩张盈利。二是，700万余元现钱，恰好相当于房屋的内在价值。由于一线城市的房价涨幅已经相当丰厚，存有往下调节的概率；那这套房产跌穿700万余元，那么就断贷吧，房屋向银行；若该套房价继续上涨超出700万余元，那么就踏踏实实还贷，终究房地产升值了，或是值得的。

因此，假如这种方法提交成功，对炒房客而言，绝对是“无本万利”生意，挣钱都是自己，风险性全是商业银行的。

深圳贷款第一服务平台_助贷网小编留意到，在网络上广为流传说法是：如今京沪深许多人这样做，这便是“金融危机”的源头。实际上，使用价值700万余元房产，购房者取得700万余元贷款，实际上是零首付，这跟2008年金融危机时国外商业银行给与低收入人群零首付的处理方式，事实上是一样的。

真的是这么便宜事情？

挣的钱都是自己，风险性全是商业银行的，哪有这么便宜的事？！

实际上，即使银行业务员出轨、资产评估机构出轨、银行流水账单造假，但还是很难产生以上所谓“无本万利零风险投资房产”状况。终究，金融机构有严格风险性控制流程，银行信贷最终的处理权并不是掌握着销售员手上，要么就是在分支行，额度比较大的甚至是在总公司，详细情况依据每家银行的相关规定有所不同。做贷款审核得人，全是风险管控的专业人士，是极有可能发觉前面环节舞弊行为的。如果想瞒住金融机构上级领导批准的一系列阶段，其实就是十分困难。

不难看出，我国房贷首付对比海外水准要高很多，这便是金融机构规避风险至关重要的方式，中国银监会、中国人民银行等针对这些方面监管的也比较严格，因此才确保我国不会产生“金融危机”（除非是房子价格下滑超出首付款比例，但存在的可能性是很小的）。

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