惠城住房公积金缴纳年限需要多久能够贷款购房？如何办理

　　公积金是由企业和个人按比例存缴进公积金账户，用来以后房屋消费支出或银行贷款的一种房屋储备金，目前我国公积金并没有全部普及，有许多企业并未给员工购买。一部分有公积金的朋友就考虑购房事宜，毕竟是人生当中的大事之一，对公积金缴纳多久才能购房有所疑问。今天，小编就为朋友们介绍一下公积金缴纳周期的要求。

　　根据的相关规定来看,需要住房公积金缴纳至少半年以上才可以申请贷款买房,但落实到每个地区的实际要求会不一样,有些地区可能会要求一年以上,大家要以当地的公积金管理中心要求为准。而公积金缴纳年限达到要求,不过是申请贷款成功的基础,不能确保贷款就一定能下款。就公积金而言,除了年限外,部分地区是根据用户账户的余额来决定放款额度,所以对此也会有要求。当然,大家的公积金缴纳必须是连续的,并且当前账户是正常缴纳状态,一旦

　　出现断交,虽然账户余额不会因此清零,但之前的年限累积将会全部清除,需要从头开始。

　　在整个购房贷款过程中,对于借款人的还款意愿和还款能力还会有严格要求。需要大家的征信没有当前污点,超过两年以上的征信记录中没有严重污点记录存在,同时最近半年到一年时间内的查询次数不能过多,平均每月更好不超过2次。而还款能力主要是大家每月的工资收入、名下资产以及负债率,如果是负债率超过50%以上,就很容易导致贷款被拒。在名下没有其他资产的情况下,如果收入太低,并且工作行业不足够稳定,类似服务员等等,也会对最终的审核结果造成影响。所以想要贷款成功下款,并非大家想的那么容易。

　　想必有关房屋公积金缴纳多长时间后能够贷款购房这个问题，大家都有一定的了解了，希望各位在日后遇上住房公积金没法贷款的问题，都可以圆满解决。

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