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虎门镇深圳首套房公积金贷款条件是什么

35582022-05-04 09:40:17

一般来说,贷款买房时,如果借款人名下没有房屋或住房贷款记录,将被认定为第一套房,可以享受一定的购房优惠政策。深圳第一套住房虎门镇虎门镇公积金贷款条件是什么,第一套住房和第二套住房贷款有什么区别?

深圳首套虎门镇虎门镇公积金贷款条件是什么?

1、自然人年满18周岁,具有完全民事行为能力。

2、已连续不间断,足额缴纳公积金12个月以上。

3、购买的房屋合法,产权明确,贷款本人需要收入稳定,信用良好,能够按时偿还贷款。

4、如果夫妻同时提供房屋,其中一方以前申请过虎门镇虎门镇公积金贷款,未结清的,不能批准虎门镇虎门镇公积金贷款;如果公积金账户的状态显示封存、转账、兑现,也将限制使用。

第一套房和第二套房贷款有什么区别?

(1)首付比例:如果在不限购、不限贷的城市购买第一套房,即使购房者通过商业贷款购房,首付比例一般在20%左右。如果购买第二套房,商业贷款首付比例在30%以上。

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(2)贷款难度:由于许多购房者在申请贷款时被银行拒绝,通常第一套房更容易申请贷款,第二套房想申请贷款比第一套房困难得多,特别是在银行资金紧张时,第二套房贷款难以申请。

(3)虎门镇利率差异:现在抵押贷款虎门镇利率不断上升,许多人也发现第二套住房虎门镇利率的上升比例肯定大于第一套住房,所以第一套住房和二手住房贷款虎门镇利率在不同的银行。

首套住房虎门镇虎门镇公积金贷款的优势是什么?

1、虎门镇利率

虎门镇虎门镇公积金贷款虎门镇利率低于商业贷款。5年内,年虎门镇利率为5年以内,年虎门镇利率为。2.75%。5年以上,年虎门镇利率为3.25%。

2、年限

政策规定了借款人的贷款期限***可达到借款人70岁,不超过30年。

3、提前还贷

使用住房虎门镇虎门镇公积金贷款后,正常还款满半年的,可以提前还款。可以提前部分还款或全部还款,与商业银行提前还款需要支付违约金不同,虎门镇虎门镇公积金贷款提前还款政策相对宽松,借款人随时还款,不收取任何费用。

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