虎门镇民法典要求夫妻间房产过户需要什么服务费额度

在挑选房子的时候假如是夫妻一起购房得话，那样能写两个人名字，如果仅仅是一个人的名字，这时需在夫妻间开展房产过户必须在当地房产管理局来办理，那民法典要求夫妻间房产过户需要什么服务费呢，国祥金服为大家整理了以下几个具体内容来给大家做参考。

一、民法典要求夫妻间房产过户需要什么服务费

(一)、税类:

1、契税依照产价百分之二;

2、合同印花税依照产价万分之五。

(二)、费类:

1、评估费80.00元;

2、交易费用的百分之二(按产价);

3、成本费20.00元

在离婚房产过户花费问题上,许多离异夫妻关心的或是离异房产过户会不会免交契税。

根据我国婚姻法以及法律条文的相关规定,离异房产过户需不需要扣除契税具体问题具体分析解决:夫妻离异,对共有房产再次切分或所属一方的,不征缴契税。原归属于夫妻一方全部房产,离婚的时候所有权发生变化,应按照赠与行为征缴契税。可是离异房产过户的,免收个税。

二、民法典要求夫妻房产过户需要什么办理手续

申请办理夫妻房产证更名办理手续前提条件是已经取得房屋产权证，办理流程时要夫妻彼此与此同时在场，填好《房屋所有权登记申请书》，实际递交的有效证件因产权性质的差异而各有不同，实际提交材料如下所示：

(1)如果是房改售房，还需提供原房屋出售企业的相关证明，注明因采暖缘故容许将承租人调整为伴侣的名称;如果是商住楼、经济实用房，夫妻彼此写变更申请书并简易标明原因;

(2)结婚证复印件(核原件)

(3)夫妻彼此之间的身份证扫描件(核查正本);

(4)夫妻彼此一共有房子的协议书

(5)房屋产权证;

(6)房改售房给予原买房合同影印件(核查正本);

(7)屋不动产产权证图下、申请表影印件。假如证中没有图的可以不出示，申请表不打印原承租人名字;

申请办理夫妻更名手续需要提供房屋产权证合同印花税5元，其他其他费用都不需缴纳。

民法典要求夫妻间房产过户办理流程需要提供房屋产权证合同印花税5元，其他其他费用都不需缴纳，办理的原材料包含结婚证复印件、夫妻彼此之间的身份证扫描件、夫妻彼此一共有房子的协议等。如果你们也有其他方面的相关问题，热烈欢迎到国祥金服开展一对一的法律咨询服务。

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